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Achtung - Frisch renoviertes TOP Objekt! U-Bahn um´s Eck + Meidlinger Hauptstraße liegt zu Füßen + Beste Infrastruktur + Fernblick + Optimale Raumaufteilung!

249.000
 
51 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.839,65 €
Etage5
Baujahr1967
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien
TOP LAGE auf der Meidlinger Hauptstraße!
Bei Ihrer neuen Dachgeschoss-Wohnung liegt Ihnen die beste Infrastruktur quasi zu Füßen...
Genießen Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung: Busse 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, N8 / U6 Meidling sowie U6 Niederhofstraße nur wenige Gehminuten entfernt / Straßenbahn 62 / Meidlinger Hauptbahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.839,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165,73 €
Betriebskosten78,15 €
USt. Betriebskosten7,82 €
Monatliche Kosten Netto153,95 €
USt. Monatliche Kosten11,78 €
Sonstige Kosten Netto75,8 €
USt. Sonstige Kosten3,96 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 51,45 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,96
E

Beschreibung

NEU! Achtung - Frisch renoviertes TOP Objekt! U-Bahn um´s Eck + Meidlinger Hauptstraße liegt zu Füßen + Beste Infrastruktur + Fernblick + Optimale Raumaufteilung!

SCHNELL SEIN!

Diese perfekt aufgeteilte Traumwohnung im Dachgeschoss mit Lift, wird Sie begeistern! Nicht nur die Lage und Mikrolage, sowie die perfekte Infrastruktur lassen das Herz höher schlagen, sondern auch der traumhafte Fernblick aus dem Wohnzimmer als auch aus den hofseitigen Zimmern.

Dieses Schmuckstück teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohn-Esszimmer mit traumhaftem Stadt- und Fernblick, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, einen separaten Arbeitsbereich oder Schrankraum mit jeder Menge Stauraum und tollem Blick, sowie ein ruhiges und hofseitiges Schlafzimmer.

Wohnfläche: ca. 51,45m²

Kaufpreis: € 249.000.-

Die genauen Betriebskosten werden noch nachgereicht.

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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