1090 Wien, Alsergrund
Die optimal aufgeteilte Wohnung liegt in der Liechtensteinstraße und bietet eine optimale Verbindung in die Innenstadt. Die U-Bahnlinien U4 & U6, sowie die Straßenbahnlinien 33, 37, 38, D liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²5.788,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten496,04 €
Betriebskosten257,02 €
USt. Betriebskosten25,7 €
Monatliche Kosten Netto465,26 €
USt. Monatliche Kosten30,78 €
Sonstige Kosten Netto208,24 €
USt. Sonstige Kosten5,08 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 103,31 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Freiflächen 11,08 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Raumaufteilung:
Vorraum mit großzügiger Garderobe, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Ausgang auf die süd-westliche Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Fenster (ca. 8,4m², eignet sich auch als zusätzliches kleines Büro), geräumiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt das Plätzchen in der Wohnküche unter den Dachflächenfenstern mit hofseitigem Grünblick.
Ausstattung:
• Klimaanlage in der Wohnküche
• teilweise Außenjalousien & Innenbeschattung
• EWE Einbauküche mit Markengeräten
• Einbaumöbel (Schrankraum + Vorraum)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabteil
Nebenkosten: 3% Provision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Vorraum mit großzügiger Garderobe, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Ausgang auf die süd-westliche Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Fenster (ca. 8,4m², eignet sich auch als zusätzliches kleines Büro), geräumiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt das Plätzchen in der Wohnküche unter den Dachflächenfenstern mit hofseitigem Grünblick.
Ausstattung:
• Klimaanlage in der Wohnküche
• teilweise Außenjalousien & Innenbeschattung
• EWE Einbauküche mit Markengeräten
• Einbaumöbel (Schrankraum + Vorraum)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabteil
Nebenkosten: 3% Provision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
105,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung ist in 2 Himmelsrichtungen (Nord-Ost und Süd-West) ausgerichtet und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß (BJ 2000) eines gepflegten Altbaus.
Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung dieses lichtdurchfluteten Penthouses mit hofseitiger Sonnenterrasse.
Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung dieses lichtdurchfluteten Penthouses mit hofseitiger Sonnenterrasse.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Erfahre mehr über die Immobilie
7D Bauträger GmbH
Verifiziert von ImmoScout24