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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG! ab 01.06.2024 - Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit BALKON - Straßganger Straße 379a - Top 002
834 €
61 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Straßganger Straße 379a, 8054 Graz
Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379 im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten833,59 €
Preis pro m²13,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto757,81 €
USt. Gesamtbelastung75,78 €
USt. Miete64,21 €
Miete706,27 €
Betriebskosten115,75 €
USt. Betriebskosten11,57 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60,6 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Diese ca. 60,60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage.
ERSTEZUG: Juni 2024, Vormerkungen ab sofort möglich!
Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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