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  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Eine Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse

325.000
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²5.052,86 €
Etage1
Baujahr-
LANDAA Immobilien GmbHFrau Alexandra Samarskaya, MSc
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Schloßstraße, 2320 Schwechat
Die besondere Lage dieses Grundstücks am Ende der Schlossstraße zeichnet sich nicht nur durch die reizvolle Nähe zum Schloss aus, das von einem weitläufigen, parkähnlichen Gelände umgeben ist und idyllisch durch einen Bachlauf an der Westseite begrenzt wird, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur in Schwechat. Diese Wohngegend bietet nicht nur höchste Lebensqualität, sondern profitiert auch von exzellenten Verkehrsanbindungen nach Wien. Die Nähe zu verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der österreichischen Hauptstadt.

Darüber hinaus befindet sich in Schwechat ein Golfplatz, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Diese Kombination aus idyllischer Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfplatz macht die Schlossstraße zweifelsohne zu einer der begehrten Wohngegenden in Schwechat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.052,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten199,58 €
Betriebskosten152,64 €
USt. Betriebskosten15,26 €
Monatliche Kosten Netto184,32 €
Sonstige Kosten Netto31,68 €

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024
Terrassenwohnung
Neubau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64,32 m²
1 Terrasse 10,37 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,76 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in erstklassiger Lage! Diese wunderschöne Neubauwohnung verspricht zeitgemäßes, komfortables Wohnen in einem modern gestalteten Gebäude. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das angenehme Ambiente zu genießen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder als Anlage. Dank der optimalen Ausrichtung der Räumlichkeiten erstrahlt die Wohnung in einem lichtdurchfluteten Ambiente und befindet sich in einem Top-Zustand. Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während der großzügige Schrankraum mit maßgefertigtem Schrank für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die wunderschöne Wohnküche inklusive moderner Ausstattung sind perfekt durchdacht und laden zu gemütlichen Momenten ein. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, und das barrierefreie Design des Gebäudes sowie der Wohnung ermöglicht höchsten Komfort.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, sich in einem zeitgemäßen und komfortablen Ambiente zu Hause zu fühlen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Wohlfühloase!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Alexandra Samarskaya, MSc
Video Live-Besichtigung
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