Herrlich sonniges Baugrundstück in sehr schöner Lage - in Christkindl

Jetzt kaufen, später bauen - voll aufgeschlossenes BAUGRUNDSTÜCK mit südwestlicher Ausrichtung - ohne BAUZWANG!

Traumhaft sonniges Baugrundstück in Christkindl, geeignet für ein Einfamilien- bzw. Doppelhaus und Anleger!
Das relativ ebene Grundstück liegt in einer sehr familienfreundlichen Siedlung mit der Zufahrt von Norden und Ausrichtung des Gartens nach Osten, Süden und Westen.
Die Zufahrt erfolgt über eine Siedlungsstraße, liegt absolut verkehrsberuhigt und ist durch die Nähe zu Schulen und Kindergarten, Musikschule und umliegende Freizeitmöglichkeiten vor allem für Familien geeignet.
Im Kaufpreis sind die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag bereits enthalten.

Das Grundstück liegt in Bauland / Dorfgebiet:
Dorfgebiete sind Flächen, die vorrangig für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher sowie berufsgärtnerischer Betriebe, im übrigen aber nur für Bauten und Anlagen bestimmt sind, die auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen, wobei jedoch als Wohngebäude nur Kleinhausbauten und nur insoweit zulässig sind, als die dörfliche Struktur des Gebietes sichergestellt ist. Darüber hinaus dürfen in Dorfgebieten bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude für Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke sowie für Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören, unter bestimmten Voraussetzungen verwendet werden.
Laut Auskunft der Gemeinde liegt für diese Siedlung ein Bebauungsplan vor, der bei Interesse gerne übermittelt wird.

An der nordwestlichen Grundstücksgrenze steht derzeit noch ein Strommast. Dieser kann auf Wunsch abgebaut werden und es kann eine komplette Verlegung in die Straße erfolgen.
Kaufpreis: € 187.-/m² inkl. bereits geleisteter Anschlussgebühren - ggf. zuzügl. Kosten an Netz OÖ für die Verlegung des Masten.