- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 3 Zimmer Mietwohnung (55,65 m²) mit 2 sonnigen Balkonen
992 €
56 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
EP Immobilien GmbHManuela Geiger
Karl-Morre Straße 6, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten992,19 €
Preis pro m²17,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto890,72 €
USt. Gesamtbelastung101,47 €
Hauptmietzins Netto512,54 €
Betriebskosten158,69 €
USt. Betriebskosten15,87 €
Sonstige Kosten Netto10 €
Heizkosten Netto124 €
USt. Heizkosten24,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. Küche, BK, HK, Keller & MwSt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Wohnung
Baujahr 2020/2021, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55,66 m²
2 Balkone
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,15 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, UMTS Empfang
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
In bester Lage in Graz Eggenberg befindet sich diese neuwertige Mietwohnung mit sowohl Stadtnähe als auch direkten Blick auf den Plabutsch.
Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Außerdem befinden sich diverse Geschäft (Merkur, Libro, Bipa, usw.) nur ca. 400 m entfernt.
Die angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche und 55,65 m² und verfügt über einen Balkon.
Raumaufteilung (Top 3 - 55,65 m²):
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Als Bodenbelag werden in allen Wohnungen Vinyl und Fliesen verwendet.
Im Kellergeschoss, in welchem sich auch der Fahrradabstellraum befindet, wurde jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Außerdem steht den zukünftigen Mietern eine Liftanlage über alle Geschosse und ein allgemeiner Garten zur Verfügung.
Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann.
Die Wohnung ist mit Anfang Juni 2024 beziehbar.
Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Außerdem befinden sich diverse Geschäft (Merkur, Libro, Bipa, usw.) nur ca. 400 m entfernt.
Die angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche und 55,65 m² und verfügt über einen Balkon.
Raumaufteilung (Top 3 - 55,65 m²):
- Vorraum
- Badezimmer/WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Küche
- 2 Balkone
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Als Bodenbelag werden in allen Wohnungen Vinyl und Fliesen verwendet.
Im Kellergeschoss, in welchem sich auch der Fahrradabstellraum befindet, wurde jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Außerdem steht den zukünftigen Mietern eine Liftanlage über alle Geschosse und ein allgemeiner Garten zur Verfügung.
Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann.
Die Wohnung ist mit Anfang Juni 2024 beziehbar.
Anbieter:in
GewerblichEP Immobilien GmbHManuela Geiger
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