1150 Wien
Der 15. Wiener Bezirk liegt stark im Trend und bietet eine vielfältige Wohnumgebung am Puls der Zeit. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem Stadtteil, den vor allem absolute Urbanität und attraktive Diversität prägen. Neben einem lebendigen Nahversorgungsangebot in fußläufiger Umgebung und einer optimalen Anbindung bietet die Lage auch eine Vielzahl angenehmer Grünflächen.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs von Supermärkten über Gaststätten und Cafés bis zu diversen Einzelhändlern und Dienstleistern können in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß erreicht werden. Der weitläufige Auer-Welsbach-Park, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht wird. Auch die attraktiven Szeneorte nördlich des Westbahnhofes wie die Schmelz, der Meiselmarkt oder das Einkaufzentrum Lugner City sind nur ca. 1,5 km entfernt, während auch das Schloss Schönbrunn in nur ca. 15 Minuten zu Fuß besucht werden kann. Ebenso befindet sich der Westbahnhof und der neue IKEA in unmittelbarer Nähe.
Zuletzt bietet die zentrale Wohnlage auch eine äußerst vorteilhafte Anbindung an den Wiener Nah- und Fernverkehr. Während bspw. der Westbahnhof und die U-Bahnhaltestelle “Gumpendorfer Straße” zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht werden, wird das Wiener Zentrum über die nur ca. 280 m entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem in ca. 20 Minuten erreicht.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs von Supermärkten über Gaststätten und Cafés bis zu diversen Einzelhändlern und Dienstleistern können in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß erreicht werden. Der weitläufige Auer-Welsbach-Park, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht wird. Auch die attraktiven Szeneorte nördlich des Westbahnhofes wie die Schmelz, der Meiselmarkt oder das Einkaufzentrum Lugner City sind nur ca. 1,5 km entfernt, während auch das Schloss Schönbrunn in nur ca. 15 Minuten zu Fuß besucht werden kann. Ebenso befindet sich der Westbahnhof und der neue IKEA in unmittelbarer Nähe.
Zuletzt bietet die zentrale Wohnlage auch eine äußerst vorteilhafte Anbindung an den Wiener Nah- und Fernverkehr. Während bspw. der Westbahnhof und die U-Bahnhaltestelle “Gumpendorfer Straße” zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht werden, wird das Wiener Zentrum über die nur ca. 280 m entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem in ca. 20 Minuten erreicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.800 €
Kaufpreis pro m²3.696,93 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 40,67 m²
Gesamtfläche 40,52 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
+ Saniert
+ Zentrale Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 139 €, rund 101 € umlagefähig
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrale Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 139 €, rund 101 € umlagefähig
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E
Beschreibung
Objektnr: 1052266
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Wien. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 139 €, von denen etwa 101 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,52 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Wien. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 139 €, von denen etwa 101 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,52 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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