Geschäftshaus mit attraktiver Rendite in Bestlage von Feldkirchen

Herzlich Willkommen in Feldkirchen in Kärnten - der charmanten Stadt mit hohem Lebensstandard und einer traumhaften Lage. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, in ein hochrentables Zinshaus / Renditeobjekt, mit mehr als 5% Rendite zu investieren und sich langfristig eine lukrative Einnahmequelle zu sichern.

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen und besticht durch seine moderne Ausstattung sowie die ideale Verkehrsanbindung. Mit einer Fläche von insgesamt 570m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist somit auch ideal für eine Wohneinheit, Gewerbeeinheit und Bürofläche geeignet.

Dank einer gelungenen Modernisierung erstrahlt das Zinshaus / Renditeobjekt in neuem Glanz und präsentiert sich als zeitgemäßes Gebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe gelegen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Villach und Klagenfurt sowie in die Regionen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Supermarkt, der Bäckerei oder im modernen Einkaufszentrum.

Feldkirchen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot. Die Nähe zum Ossiacher See, zu den Schigebieten Turrach, Bad Kleinkirchheim oder Falkert lädt zu zahlreichen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Auch kulturell hat Feldkirchen einiges zu bieten, von traditionellen Festen über Konzerte bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Seien Sie Teil dieser treibenden Stadt und investieren Sie in dieses attraktive Zinshaus / Renditeobjekt. Sie erhalten eine hochrentable Immobilie in einer perfekten Lage mit moderner Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem hohen Potenzial dieses Objekts.

Ideal für Gewerbetreibende und Leute, die am Stadtrand von Villach oder Klagenfurt wohnen und sich eine günstige Alternative zu den Ballungszentren suchen. Aber auch zur Selbstnutzung zum Wohnen und Arbeiten ideal, derzeit sind noch das 2.OG und das DG frei. Bei Eigennutzung kann man erheblich die Wohnkosten durch die Mieteinnahmen  senken.

Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freuen mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap