- Video Live-Besichtigung
360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL
6.773 €
45 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.773,2 €
Preis pro m²149,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.644,33 €
USt. Gesamtbelastung1.128,87 €
Monatliche Kosten267,28 €
Miete5.421,6 €
USt. Miete1.084,32 €
Betriebskosten222,73 €
USt. Betriebskosten44,55 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution40.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1900, Gepflegt
Verkaufsfläche 45,18 m²
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe TUCHLAUBEN
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche:ca. 45 m²
Nettomiete:€ 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5421,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 222,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1128,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6773,2
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Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche:ca. 45 m²
Nettomiete:€ 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5421,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 222,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1128,87
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Gesamtbetrag € 6773,2
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Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dokumente
Anbieter:in
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