Wohngenuss mit Weitblick!

Dieses komfortable Wohlfühlhaus ist das perfekte Zuhause für die ganze Familie oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz und Gestaltungsspielraum.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit viel "Grün" rundherum. Auf ca. 109m² mit 4 Zimmern (ev. Option auf 5. Zimmer) bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Lieben.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick nach draußen ist beeindruckend: Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Das Erdgeschoß ist mit Fliesen und das Obergeschoß mit Parkett- bzw. Holzböden ausgestattet. Dies verleiht dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Miele-Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Besondere Highlights sind u.a. der Balkon und die Terrasse - beide mit Traumblick - sowie der großzügige sonnige Garten, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden bietet. Auch Ihre Fahrzeuge sind im Zufahrtsbereich oder der großen Doppelgarage gut untergebracht.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Optimale Rahmenbedingungen für RadlfahrerInnen! Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist mit einem kleinen Nahversorger und einer Genussfleischerei bestens gesorgt!

Es besteht auch die Möglichkeit, das Wohnhaus umfangreich zu erweitern bzw. ev. das Grundstück zu teilen und einen weiteren eigenständigen Baukörper zu errichten. Weiters kann das Grundstück ev. durch Zukauf einer Teilfläche des Nachbargrundstückes um ca. 120m² vergrößert werden.

Hier erwartet Sie ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Details, Pläne & Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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• Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung.