AKTION Windhaag bei Perg: Bungalow mit 235 m2 Nutzfläche und Top Ausstattung

Traumhaftes Bungalow mit erstklassiger Ausstattung in Windhaag bei Perg.

In Windhaag bei Perg befindet sich das erstklassige Wohngebäude zur Verfügung. Das Ziegel Massivhaus, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, hat eine Niedrigenergiebauweise und spricht für sich. Wir haben 2020 mit der Errichtung des Objektes auf unserem Grundstück von etwa 950 m2 und nur wenige Minuten von Perg entfernt begonnen.

Unser Haus ist sehr offen gestaltet und bietet auf einer Wohnnutzfläche von 235 m2 eine umfassende und erstklassige Ausstattung. Im Keller befindet sich ein Vorraum, eine Garderobe , ein Büro (welches auch gewerblich genutzt werden kann), ein Partyraum, ein Gäste-WC, ein HWR, eine Garage und eine Werkstatt für Gartengeräte und andere Geräte.

Das Haus kann von außen über einen separaten Eingang von der Straße erreicht werden, während die Doppelgarage im Inneren einen direkten Zugang zum Haus und zum Keller bietet.

Das luxuriöse Wohn-, Küchen- und Essbereich hat eine Wohnfläche von 80 m2. In der Küche befindet sich eine einzigartige Einbauküche des Küchenherstellers DAN Küchen. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Flat Fernseher und einem Kamin, das ein Unikat ist.
Eine Einliegerwohnung befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses ebenerdig zum Garten. Diese umfasst das Schlafzimmer für Eltern, ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und eine Garderobe. Ebenfalls befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.

Das Parkett und die Fliesen sind aus hochwertigem und exklusivem Material verarbeitet.

Die Innentüren sind in Italien hergestellt und importiert worden.

Die Decke bietet eine indirekte Beleuchtung und hat hochwertige, integrierte Spots.

Das Haus besteht aus Ziegelmassivbauweise mit 50 Ziegel. Wir haben auf den Vollwärmeschutz verzichtet, um eine diffusionsoffene biologische Bauweise zu erzielen.

Wir haben uns für eine hochwertige Luftwärmepumpe entschieden. Ein Energieausweis der Firma Krückl ist vorhanden!

Das Haus hat direkten Zugang zum Garten, wo sich ein wunderschöner Pool umgeben von Palmen befindet. Der Pool hat eine Größe von 32 m2 und ist mit mehreren Funktionen (Beleuchtung, Poolheizung) ausgestatten. Die Terrasse besteht aus Steinfliesen, die aufgrund der Farbe Beige im Sommer leicht zu besteigen sind. Der Zaun besteht aus hochwertigen Verarbeitungsmaterialien und bietet ausreichend Lärm- und Sichtschutz.

Folgende Raumangaben:
EG ca. 200 m2
Wohn-Ess-Kü ca. 80 m2
Abstellraum 3,83 m2
Kinderzimmer 1 14,41 m2
Kinderzimmer 2 15,84 m2
KI-Bad 8,64 m2
Flur 6,16 m2
Einliegerwohnung ca. 36 m2
Keller ca. 59 m2
Büro klein 8,13 m2
Büro groß 32,76 m2
Gäste-WC 2,50 m2
Garderobe/Vorr. 24,17 m2
HWR + Haustech. 14,23 m2
Werkstatt 11,73 m2
Garage 35,10 m2
Sonst. Flächen ca. 40 m2