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Moderne Büroeinheiten im MARXIMUM
5.742 €
269 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1110 Wien
Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
• Bus: 72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
• Bus: 72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.741,78 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto4.784,82 €
USt. Gesamtbelastung956,96 €
Miete3.467,65 €
USt. Miete693,53 €
Miete4.161,18 €
Betriebskosten1.317,17 €
USt. Betriebskosten263,43 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2010, Saniert, Erdgeschoss
Bürofläche 268,81 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
• vollautomatische Beschattung
• niedrige Facility-Management-Kosten
• Metall-Glas-Fassade
• völlig flexible Grundrisse
• Park und Erholungsflächen
• Tiefgarage
• Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)
• vollautomatische Beschattung
• niedrige Facility-Management-Kosten
• Metall-Glas-Fassade
• völlig flexible Grundrisse
• Park und Erholungsflächen
• Tiefgarage
• Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM.
Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90
Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung)
Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90
Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung)
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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