Tolle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter!

Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie hervorragend in dieser hellen Wohnung, die freundlich und elegant ausgestattet ist. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.

Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):

• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff --/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz

Highlights der Wohnung selbst:

• Zimmer 1:   ca. 14,44 m²
• Zimmer 2:   ca. 15,60 m²
• Vorraum 1:   ca. 13,22 m²
• Vorraum 2:   ca.   2,8 m²
• WC:   ca.   1,5 m²
• Badezimmer:   ca.   5,5 m²
• Abstellraum:   ca.   2 m²
• Wohnzimmer:   ca. 33 m²
• Terrasse:   ca 15 m²
• Abstellabteil:   ca.   2 m²
• TG-Stellplatz:   ca. 12 m²

Kaufpreis: € 471.500,-

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Klaus Walchhofer
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

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