{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1708614451-4f064a8edad24581af2c6b09fc84f2c6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1260000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Penthouse
Balkon
Video Live-Besichtigung
WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe
1.260.000 €
182 m²6 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²6.924,98 €
Etage4
Baujahrca. 1912
RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.260.000 €
Kaufpreis pro m²6.924,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten715,98 €
Betriebskosten666,73 €
USt. Betriebskosten49,25 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr ca. 1912, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 181,95 m²
2 Balkone 15,34 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 10,44 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
"WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe!"
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs.
Die Wohnungen Top 11 und Top 12 (im letzten Stock mit dem Lift erreichbar)wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m² zusammengelegt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet. Das Esszimmer mit abgetrennter Küche und Speise liegt quasi zwischen den beiden Wohnzimmern.
Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze samt Rolltor zugewiesen.
Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur.
Top 11 u. 12 - Kaufpreis € 1.260.000,-
Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:
Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839
Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843
Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840
Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844
und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront: Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C