- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit zwei Sonnenterrassen
496.000 €
76 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.504,92 €
Etage2
Baujahr1993
Frau Karoline Maier
6020 Innsbruck
Amras, ein Stadtteil im Osten von Innsbruck, ist eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Mit seiner malerischen Lage am Fuße der imposanten Nordkette und seiner umgebenden grünen Landschaft bietet Amras eine einzigartige Lebensqualität.
Historisch gesehen ist Amras reich an Tradition und Geschichte. Die Altstadt besticht mit traditioneller Tiroler Architektur, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich lokale Geschäfte, Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und ein lebendiges, authentisches Ambiente schaffen.
Die natürliche Umgebung von Amras lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Joggen und Entspannen im Freien ein. Die Nähe zur Natur ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in Amras.
Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist Amras sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Autobahn A13 und der Flughafen Innsbruck sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz erleichtert. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Die Infrastruktur von Amras umfasst Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dadurch ist Amras nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten, Lernen und Genießen des Lebens.
Insgesamt ist Amras ein Stadtteil mit einer einladenden Atmosphäre, in dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Die Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Anbindung macht Amras zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Historisch gesehen ist Amras reich an Tradition und Geschichte. Die Altstadt besticht mit traditioneller Tiroler Architektur, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich lokale Geschäfte, Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und ein lebendiges, authentisches Ambiente schaffen.
Die natürliche Umgebung von Amras lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Joggen und Entspannen im Freien ein. Die Nähe zur Natur ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in Amras.
Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist Amras sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Autobahn A13 und der Flughafen Innsbruck sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz erleichtert. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Die Infrastruktur von Amras umfasst Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dadurch ist Amras nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten, Lernen und Genießen des Lebens.
Insgesamt ist Amras ein Stadtteil mit einer einladenden Atmosphäre, in dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Die Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Anbindung macht Amras zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Einmalige Kosten
Kaufpreis496.000 €
Kaufpreis pro m²6.504,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten344,53 €
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76,25 m²
2 Terrassen
ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,81 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Willkommen in dieser geräumigen und gut durchdachten 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteien-Hauses. Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage sowie durch ihre vielfältigen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und modernes Wohnen sorgen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Eingangsbereich elegant gestaltet und zugleich praktische Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten viel Licht und ein luftiges Ambiente bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Wohnatmosphäre.
Das Highlight dieses Wohnraumes sind die beiden Terrassen, die je nach Südost und Südwest ausgerichtet sind. Die Südost-Terrasse bietet einen idealen Platz zum Entspannen in der Morgensonne oder für ein gemütliches Frühstück im Freien. Die Südwest-Terrasse hingegen ist durch ein großes Hebe-Schiebeelement direkt vom Wohn-Essbereich aus begehbar und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Beide Terrassen bieten reichlich Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weitere Outdoor-Annehmlichkeiten.
Eine elegante Schiebetür trennt den Wohn-Essbereich geschickt von der Einbauküche, ermöglicht jedoch gleichzeitig eine flexible Nutzung und ein harmonisches Gesamtbild.
Jeder Zentimeter der Küche ist funktional gestaltet, um Ihren Kochbedürfnissen gerecht zu werden. Die stilvolle Oberfläche verleiht der Küche einen Hauch von Raffinesse und unterstreicht gleichzeitig ihre praktische Ausrichtung.
Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Nachtruhe, während das andere Zimmer besonders großzügig gestaltet ist und sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Letzteres verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Südost-Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine komfortable Atmosphäre für die tägliche Körperpflege. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die funktionale Gestaltung dieser Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer herrlichen Lage, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Wohnen bietet.
Derzeit ist die Einheit erfolgreich vermietet und stellt somit auch eine attraktive Option als Renditeobjekt dar.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Eingangsbereich elegant gestaltet und zugleich praktische Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten viel Licht und ein luftiges Ambiente bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Wohnatmosphäre.
Das Highlight dieses Wohnraumes sind die beiden Terrassen, die je nach Südost und Südwest ausgerichtet sind. Die Südost-Terrasse bietet einen idealen Platz zum Entspannen in der Morgensonne oder für ein gemütliches Frühstück im Freien. Die Südwest-Terrasse hingegen ist durch ein großes Hebe-Schiebeelement direkt vom Wohn-Essbereich aus begehbar und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Beide Terrassen bieten reichlich Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weitere Outdoor-Annehmlichkeiten.
Eine elegante Schiebetür trennt den Wohn-Essbereich geschickt von der Einbauküche, ermöglicht jedoch gleichzeitig eine flexible Nutzung und ein harmonisches Gesamtbild.
Jeder Zentimeter der Küche ist funktional gestaltet, um Ihren Kochbedürfnissen gerecht zu werden. Die stilvolle Oberfläche verleiht der Küche einen Hauch von Raffinesse und unterstreicht gleichzeitig ihre praktische Ausrichtung.
Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Nachtruhe, während das andere Zimmer besonders großzügig gestaltet ist und sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Letzteres verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Südost-Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine komfortable Atmosphäre für die tägliche Körperpflege. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die funktionale Gestaltung dieser Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer herrlichen Lage, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Wohnen bietet.
Derzeit ist die Einheit erfolgreich vermietet und stellt somit auch eine attraktive Option als Renditeobjekt dar.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Karoline Maier
