*** !!! Traumhaus mit Pool 236m² Erdwärme !!! ***

Erleben Sie das Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus in 4481 Asten in Oberösterreich. Auf einer Fläche von insgesamt 236 m² (161 m² EG/OG + 75 m² UG) bietet das Haus alles, was Sie sich für einen komfortablen und entspannten Alltag wünschen. Genießen Sie den Grünblick und die Ruhe, die Ihnen die Lage bietet.

Die Räumlichkeiten sind modern und edel eingerichtet. Der Boden besteht aus Fliesen, Parkett (2x abschleifbar) und Fußbodenheizung, die durch die Erdwärme/Grundwasserwärmepumpe versorgt wird. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kälteren Tagen. In der Küche finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Lieblingsspeisen zu zaubern. Im Bad erwartet Sie neben einer Badewanne auch ein Fenster für mehr Licht und frische Luft.

Zwei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. zusätzlich stehen 2 Stellplätze im Freien zur verfügung. Die Verkehrsanbindung ist dank Bus und Autobahnanschluss sehr gut. In der Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Erleben Sie das Wohnen in seiner schönsten Form und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Die Highlights dieser Immobilie sind:

3 Schlafzimmer

Heizung mit Wärmepumpe (Sole / Grundwasserwärmepumpe)

Pool mit Kuppelabdeckung

Wohnraumlüftung und Klimatisierung

Smart Home Steuerung (LeGrand Bticino)

Voll unterkellert und das gesamte Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet

Großer Garten

Südseitige teilweise überdachte Terrasse

Solaranlage (thermisch, für Warmwasser)

In der Grage ist eine Leerverrohrung für Starkstrom vorhanden um eine Wallbox für Elektroautos nachzurüsten.

Auf den Dachboden ist bereits eine Leerverrohrung für die spätere Nachrüstung einer PV-Anlage. Zusätzlich wäre dafür auch Platz auf dem Garagendach.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.925m
Apotheke <200m
Klinik <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <325m
Polizei <3.200m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <6.175m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap