Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe zur Klinik Ottakring, in einer beliebten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die geräumige Wohnung erstreckt sich über den 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 87,51 m², inklusive einer gemütlichen Loggia mit 5,6m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches als Bauerstube ausgestattet wurde. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Raumaufteilung.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen (Badezimmer und WC wurden erst kürzlich erneuert) Zustand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu gestalten.
Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 322,64 (inklusive Rücklage und USt.)
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Das Haus wurde im Jahr 2009 thermisch saniert (Thewosan Fassade), was in Zeiten der hohen Energiepreise eine Kostenersparnis für den Eigentümer mit sich bringt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Infrastruktur:
Kaufpreis: € 339.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap