dji_fly_20240215_105214_129_1707990788990_photo

dji_fly_20240215_105058_128_1707990689305_photo

dji_fly_20240215_105246_132_1707990849072_photo

Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Moderne Häuser für Individualisten

785.000 €

102 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²7.696,08 €

Etage-

Baujahr2023

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

6391 Fieberbrunn

Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis785.000 €

Kaufpreis pro m²7.696,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024

Wohnung

Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 102 m²

Gartenfläche 86 m²

3 Terrassen

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 16 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

1 Parkplatz

1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

46,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Perfekt angebunden an das Wirtschaftszentrum St. Johann liegt der Ortsteil Gruberau im westlichen Teil von Fieberbrunn, eingebettet zwischen majestätischen Gebirgszügen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer sowie im Winter.

Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2, kann im Handumdrehen eine zweite Einheit geschaffen werden. Diese kann sehr vielseitig genutzt werden – sei es als Garconniere oder Bürostandort für Ihr Kleinunternehmen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, der Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt.

Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Attraktionen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar.

Diese wertbeständige Liegenschaft mit Ihren zahlreichen Vorteilen ist jedenfalls eine Besichtigung wert!

Haus 1
Wohnnutzfläche 122,75 m²
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Terrassen 24,67 m²
Grünfläche ca. 160 m²
Kellerraum 17,74 m²
Kaufpreis: € 975.000.-

Haus 2
Wohnnutzfläche 140,72 m²
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Terrassen 47,27 m²
Grünfläche ca. 77 m²
Kellerraum 17,54 m²
Kaufpreis: € 1.125.000.-

Haus 3
Wohnnutzfläche 101,64 m²
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Terrassen 42,32 m²
Grünfläche ca. 86 m²
Kellerraum 15,65 m²
Kaufpreis: € 785.000.-