Attraktives Wohnungspaket in Grünruhelage - Anlageobjekt/Mehrheitsanteil!

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Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 306,00 qm. Die Liegenschaft befindet sich in der schönen Stadt Steyr, im weltberühmten Stadtteil Christkindl - einem wahren Naturparadies. Die Infrastruktur kann als gut bewertet werden.

In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Dazu zählen unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Das Wohnungspaket gliedert sich in folgende Wohneinheiten:

Top 1:

• EG
• ca. 57,27 qm
• befristet vermietet
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 6:

• 1. OG
• ca. 66,75 qm
• befristet vermietet
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 8:

• 1. OG
• ca. 21,23 qm
• nicht vermietet
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 9:

• 1. OG
• ca. 19,04 qm
• befristet vermietet bis 30.04.2026
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 10:

• 1. OG
• ca. 18,37 qm
• unbefristet vermietet, aber kündbar
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 13:

• 2. OG
• ca. 67,48 qm
• befristet vermietet
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 14:

• 2. OG
• ca. 16,10 qm
• unbefristet vermietet
• Abstellraum im Erdgeschoss

Top 16+17:

• 2. OG
• ca. 39,95 qm
• befristet vermietet bis 01.10.2026
• Abstellraum im Erdgeschoss

Eckdaten:

• Baujahr 1975
• Gute Vermietbarkeit

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die im Moment erneuert wird.

Der Zustand insgesamt kann als gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnungen wurden überwiegend von den Eigentümerfamilien selbst genutzt und befinden sich daher in unterschiedlichen Sanierungszuständen.

Genauere und nähere Informationen betreffend Einsicht in die Mietverträge und Unterlagen bei der Besichtigung vor Ort.

Bevorzugt wird der Gesamterwerb der angebotenen Wohnungen. Ein Einzelabverkauf ist auch möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters