1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis935.000 €
Kaufpreis pro m²6.493,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 144 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Angeboten wird eine ca. 144 m2 große, sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage des 4. Gemeindebezirks.
Details:
o1 Vorraum
o1 Wohnküche
o3 Schlafzimmer
o 1 Kabinett
o1 Badzimmer mit Wanne
o 1 WC
Die wichtigsten Facts:
oAltbau
oDie Wohnung ist im 2. Stock mit Lift gelegen
oToller adaptierbarer Grundriss
oAbsolute Toplage
o großartige Öffianbindungen
Umgebung:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die U-Bahnstation Taubstummengasse (U1) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (3 Minuten Fußweg), durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Mayerhofgasse der Straßenbahnlinien 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz), 62 (Karlsplatz/Oper - Lainz/Wolkersbergenstraße) und der Badner Bahn.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
Karlsplatz: U2 und U4
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt €935.000
Betriebskosten:
Rep.Rücklage 193,90 0%
Rep.Rückl.Lift 71,82 0%
Betriebskosten 236,99 10%
Liftkosten 43,09 10%
Netto gesamt 545,80
10% USt 28,01
Summe 573,81
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an Anbieter kontaktieren zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
Details:
o1 Vorraum
o1 Wohnküche
o3 Schlafzimmer
o 1 Kabinett
o1 Badzimmer mit Wanne
o 1 WC
Die wichtigsten Facts:
oAltbau
oDie Wohnung ist im 2. Stock mit Lift gelegen
oToller adaptierbarer Grundriss
oAbsolute Toplage
o großartige Öffianbindungen
Umgebung:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die U-Bahnstation Taubstummengasse (U1) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (3 Minuten Fußweg), durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Mayerhofgasse der Straßenbahnlinien 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz), 62 (Karlsplatz/Oper - Lainz/Wolkersbergenstraße) und der Badner Bahn.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
Karlsplatz: U2 und U4
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt €935.000
Betriebskosten:
Rep.Rücklage 193,90 0%
Rep.Rückl.Lift 71,82 0%
Betriebskosten 236,99 10%
Liftkosten 43,09 10%
Netto gesamt 545,80
10% USt 28,01
Summe 573,81
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an Anbieter kontaktieren zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
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