Etagenwohnung
Balkon
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Altbauwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG -

550.000 €

87 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²6.321,84 €

Etage1

Baujahrca. 1912

Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis

1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²6.321,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283,41 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1912, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 87 m²

1 Balkon 5 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Absolute Ruhelage - Wilhelminenberg - in der Nähe der Gallitzinstraße
ERSTBEZUG NACH Komplettsanierung in sehr gepflegtem Jugendstilhaus

RAUMAUFTEILUNG:
geräumiger heller Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit Balkonausgang, großes Schlafzimmer, separate Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, separate Toilette mit Fenster

Ausstattung:
ALLES NEU Gasetagenheizung, Parkett-/ und Fliesenböden, Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift

Lage:
Absolute Ruhelage
Die Buslinie 45A führt direkt zur U3

Monatliche Betriebskosten:
€ 283,41 (inklusive Umsatzsteuer und Rücklage)

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Absolutely quiet location - Wilhelminenberg - near Gallitzinstraße
FIRST LETTING AFTER complete refurbishment

LAYOUT:
spacious bright entrance hall, living/dining room with balcony access, large bedroom, separate kitchen, daylight bathroom with shower, separate toilet with window

FIXTURES AND FITTINGS:
ALL NEW Gas heating, parquet and tiled floors, cellar compartment
The flat is on the 1st floor without lift

Location:
Absolutely quiet location
Bus route 45A leads directly to the U3 underground line

Monthly running costs:
€ 283.41 (including VAT and reserve)