Klimatisierter Büroraum mit ZWEI Parkplätzen in TOP-Lage

Obj. Nr.: 2213 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

In privilegierter Westlage von Wiener Neustadt präsentiert sich ein ca. im Jahr 2000 fertiggestelltes, viergeschossiges Bürogebäude, innerhalb dessen nun eine exklusive Bürofläche zur Vermietung steht.

Der zur alleinigen Nutzung zur Anmietung stehende Büroraum, mit einer Größe von ca. 21,84 m², befindet sich im Erdgeschoss und ist ausschließlich für Büro- bzw. Geschäftszwecke vorgesehen.

Alle Mieter der Erdgeschossflächen profitieren von der gemeinschaftlichen Nutzung diverser Einrichtungen, wie getrennten Toiletten für Damen und Herren, einer möblierten Teeküche sowie einem einladenden Eingangsbereich / Lobby.

Das imposante Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine ansprechende, moderne Optik aus, sondern erfüllt auch technisch höchste Standards.

Zutritt zu diesem erfolgt über eine zentrale Schließanlage, beheizt wird mittels einer Zentralheizung und ist in jedem Büroraum eine Klimaanlage vorhanden.

Im Preis inkludiert sind zwei PKW-Abstellplätze, welche sich auf einem lediglich ca. 100 m entfernten Grundstück befinden.

mtl. WARM-Miete (Büroraum zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen - Nutzfläche ca. 26,50 m²): 

€ 338,82, zzgl. Betriebskosten á-conto € 37,10, zzgl. Heiz-/ Energiekosten á-conto € 53,--, NETTO (WARM) gesamt € 428,92* zzgl. 20 % USt.

*inkl. zwei PKW-Abstellplätze

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap