"Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Landhaus mit Pool in absoluter Ruhelage!

Landhaus "Am Hirschentanz" in Breitenfurt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Breitenfurt. Dieses exklusive Landhaus "Am Hirschentanz" wurde im Jahr 1977 erbaut und besticht durch seinen rustikalen Charme, die großzügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 104 m², einem 100 m² großen Keller, einem 74 m² großen Rohdachboden mit Panoramafenster sowie einem Outdoor-Swimmingpool und einer Sauna im Keller, bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. Die dazugehörige Garage mit 42 m² rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lage:
Das Landhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und zugleich in Bestlage von Breitenfurt. Breitenfurt zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen, verbunden mit den Vorzügen einer aufstrebenden modernen Gemeinde. Nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt, können Sie von der perfekten Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle profitieren.

HARD FACTS:
•Baujahr: 1977
•Wohnfläche: 104 m²
•Keller: 100 m²
•Rohdachboden mit Panoramafenster: 74 m²
•Outdoor-Swimmingpool
•Sauna im Keller
•Garage: 42 m²


ERDGESCHOSS:
Das Landhaus verströmt einen gemütlichen und einladenden Charme. Die Wohnfläche erstreckt sich über 103 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Pool. Eine große Küche und zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Wohnebene. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble.

KELLERGESCHOSS:
Im Kellergeschoß in dem 2 Zimmer ausgebaut sind, befindet sich eine Sauna mit Nass Bereich, ein WC, eine Werkstatt sowie der Technikraum und eine Waschküche.
Das größere Zimmer im Keller ist hervorragen als Rückzugsort oder Jugendzimmer geeignet. Das als Studio genutzte Zimmer scheint als Homeofficebereich besonders geeignet.

ROHDACHBODEN:
Ein Highlight ist der Rohdachboden mit seinen Panoramafenstern die Richtung Osten eine unverbaubaren Fernblick bieten und für viel Licht sorgen. Die Heizungsinstallation ist bereits auf den Dachboden vorinstalliert. Die Nettonutzfläche von rund 75m², eignete sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum.

AUSSENBEREICH:
Das Anwesen bietet einen wunderschönen Garten, der perfekt für gesellige Abende im Freien, Grillpartys oder einfach zum Entspannen geeignet ist. Die Lage in einer absoluten Ruhelage garantiert Ihnen Ruhe und Erholung. Die Sauna im Keller verspricht Entspannung pur, und der Outdoor-Swimmingpool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen und Entspannen ein.

Fazit:
Das Landhaus "Am Hirschentanz" in Breitenfurt ist ein einzigartiges Immobilienangebot. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem Rohdachboden mit Panoramafenster, dem Outdoor-Swimmingpool und der Sauna im Keller, sowie der erstklassigen Lage, erfüllt es die Wünsche von anspruchsvollen Käufern, die das Landleben in der Nähe der Großstadt schätzen. Zögern Sie nicht, diese Liegenschaft anzusehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Die Ausstattung ist zwar in die Jahre gekommen, aber die Lage und die Bausubstanz ermöglichen eine relativ unkomplizierte Modernisierung des Hauses. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
______________________________________________________________________________________________________________