TOP-Qualitäts-Landhaus nahe Stadt & See

Das neuwertige qualitativ hochwertig errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise, hat 3 Ebenen mit ca. 155m² Wohnfläche. Die exklusiven Wohn- und Schlafräume haben alle schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen. Der überdachte einladende Eingangsbereich im Erdgeschoß mit ca. 65m² öffnet sich zur exquisiten Hochglanzküche mit einer Kochinsel und einem geräumigen und gemütlichen Ess- und Wohnzimmerbereich. Hier genießt man ausschließlich einer weiten Aussicht auf großzügige Wiesen, Felder und sanfte Hügel. Dort kann durch einen neuen hochwertigen Designerofen in der Übergangszeit beheizt werden. In Richtung Süd-Westen ermöglichen große Terrassentüren eine Verlängerung in den gepflegten Garten. Auf der 34m² großen, angrenzenden Terrasse nach Süden & Westen können erholsame und gesellige Stunden verbracht werden. Das Obergeschoß, ca. 68m² groß, erreicht man über ein offenes Stiegenhaus mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen, attraktiven Bad mit Dusche & Badewanne. Auf dieser Ebene bietet eine gemütliche Frühstücksterrasse mit Zugang über das östliche Schlafzimmer, einen guten Start mit Morgensonne in den neuen Tag. Dieses Einfamilienhaus bietet unkompliziertes Wohnen auf hohem Niveau. Von Seiten des Verkäufers wurden durch zusätzliche Investitionen in die Einrichtung und Ausstattung und durch den nachträglichen Einbau von einbruchsicheren Kellerfenstern ein perfekter gehobener Wohnstandard im Haus geschaffen. Der Großteil des UG ist perfekt zu Wohnzwecken adaptiert worden. Im UG ist ein hochwertiger Granit verlegt. Dort ist auch noch der nachträgliche Einbau eines Wellnessbereiches, eines WC und Dusche möglich, die dafür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Zentralheizung ist eine moderne optimal dimensionierte Watterkotte-Tiefenwärmepumpe und liefert energiesparend eine optimale Heizungslösung. Das Haus hat weiters den Vorteil außerhalb der Nebelgrenze zu liegen. Hier genießt man idealer mehr Sonnenstunden mit hohem Komfort - ideal für Familien und „Ruheständler“.