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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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NEUER PREIS: Niederleis KAUF - Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage

199.000
 
140 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.421,43 €
Grundstücksfläche509 m²
Baujahr1970
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
2116 Niederleis

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.421,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 509 m²
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl, Gas, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
378 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,12
G

Beschreibung

NEUER PREIS: Niederleis KAUF - Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage

Sofortbesichtigung: https://tour.ogulo.com/so7G

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederleis am Fuße des Buschbergs bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Das Haus, das aus den 70er Jahren stammt und 1995 erweitert wurde, entspricht den heutigen Wohnstandards.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorraum, ein Bad, ein WC und vier weitere Zimmer. Vom geräumigen Esszimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Bad, WC, Vorraum und zwei Zimmern.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum und zwei große Garagen für insgesamt vier Autos.
Die Beheizung ist sowohl mit Gas, Öl als auch Festbrennstoffen möglich. Eine separate Garage mit Arbeitsgrube und Werkstatt ist über die Nebeneinfahrt erreichbar. Der Garten kann bequem über einen Brunnen bewässert werden.

Ein perfektes Zuhause für Familien, die den ländlichen Charme und die Annehmlichkeiten der Moderne schätzen.

Wohnfläche ca. 140m² Grundstücksfläche ca. 509m²

Kaufpreis EUR 199.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

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GewerblichERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
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