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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Ossiacher See - Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

285.000
 
72 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²3.939,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Barbara Friessnegg
9551 Bodensdorf
Diese Immobilie liegt nur wenige Schritte vom See entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.939,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,54 €
Betriebskosten64,1 €
USt. Betriebskosten6,41 €
Monatliche Kosten Netto149,59 €
USt. Monatliche Kosten21,95 €
Sonstige Kosten Netto7,81 €
Heizkosten Netto77,68 €
USt. Heizkosten15,54 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,34 m²
Gartenfläche 151 m²
2 Terrassen 16 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen am schönen Ossiacher See!

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See in Kärnten und bietet alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben am See benötigen. Die 2 Zi.-Wohnung TOP 2 ist möbliert und befindet sich im Erdgeschoss einer neu adaptierten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essecke, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum mit Garderobe und ein separates WC aufteilt.

Der Wohnkomfort wird durch einen eigenen Garten, zwei Terrassen und 2 PKW-Stellplätze noch erhöht. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, denn es gibt einen Bus- und Bahnhof in der Nähe. Darüber hinaus gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Strandbad ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Ossiacher See. Die Immobilie ist für den Erstbezug zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet und bietet ein modernes und entspanntes Leben am See. Greifen Sie zu und werden Sie zum stolzen Besitzer dieser einzigartigen Immobilie am See.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Barbara Friessnegg
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