- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung mit Westbalkon zu verkaufen!
185.000 €
61 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.044,27 €
Etage-
Baujahr1971
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²3.044,27 €
Provision: 3%
Provision6.660 €
Provision Netto5.550 €
USt. Provision1.110 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1971, Unterkellert
Wohnfläche 60,77 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,81
F
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung bietet ca. 60,77 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2ten Liftstock.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 8,4m²)
• Küchenbereich (ca. 7,3m²)
• Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon
• ein Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4m²)
• separate Toilette (ca. 1,4m²)
• Abstellraum (ca. 2m²)
• Balkon (ca. 5m²)
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Der Energieausweis ist in Aufbereitung.
Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Rücklage und Heizkosten) betragen: € 315,94 (brutto)
Lage und Infrastruktur:
Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 gewährleistet.
Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 8,4m²)
• Küchenbereich (ca. 7,3m²)
• Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon
• ein Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4m²)
• separate Toilette (ca. 1,4m²)
• Abstellraum (ca. 2m²)
• Balkon (ca. 5m²)
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Der Energieausweis ist in Aufbereitung.
Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Rücklage und Heizkosten) betragen: € 315,94 (brutto)
Lage und Infrastruktur:
Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 gewährleistet.
Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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