- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Charmante Altbaubürofläche im 1.Liftstock direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten
2.041 €
118 m²3 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Nußdorfer Straße 10-12, 1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.040,64 €
Preis pro m²11,85 €
Gesamtbelastung Netto1.700,53 €
USt. Gesamtbelastung340,11 €
Miete1.399,63 €
USt. Hauptmietzins279,93 €
Betriebskosten300,9 €
USt. Betriebskosten60,18 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision6.121,91 €
Provision Netto5.101,59 €
USt. Provision1.020,32 €
Kaution: 3MM
Kaution6.121,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, 1. Etage
3 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Top 7b
Nutzfläche: ca. 118,07 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,85/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²
KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH
Allgemeine Objektübersicht
Direkt auf der Nußdorferstraße gelangt im 1. Liftstock eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 118 m² und den typischen Altbau,erkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 3 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei getrennte Toiletten.
Die Fläche wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küche wird vom Vermieter gestellt.
Im Objekt befindet sich ein großer Tresor, der vom neuen Mieter unentgeltlich übernommen werden kann.
Kabelkanäle sind vorhanden.
Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Austattung
Parkettboden
Flügeltüren
Aufzug
Energieausweis: HWB 76,10 kWh/m²a
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 5,33,37,38
Geschoß: 1.OG
Top 7b
Nutzfläche: ca. 118,07 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,85/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²
KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH
Allgemeine Objektübersicht
Direkt auf der Nußdorferstraße gelangt im 1. Liftstock eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 118 m² und den typischen Altbau,erkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 3 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei getrennte Toiletten.
Die Fläche wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küche wird vom Vermieter gestellt.
Im Objekt befindet sich ein großer Tresor, der vom neuen Mieter unentgeltlich übernommen werden kann.
Kabelkanäle sind vorhanden.
Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Austattung
Parkettboden
Flügeltüren
Aufzug
Energieausweis: HWB 76,10 kWh/m²a
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 5,33,37,38
Anbieter:in
GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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