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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Jakominigürtel 3/3 - Geräumige 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Blick in den Innenhof

623
 
63 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution1.869,03 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa, die Stadthalle sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe, 5 min Entfernung vom  Jakominiplatz.

Die Küchen sind modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Kostenpflichtige Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (blaue und grüne Zone)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten623,01 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto566,37 €
USt. Gesamtbelastung56,64 €
Miete440,51 €
USt. Miete44,05 €
Betriebskosten125,86 €
USt. Betriebskosten12,59 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.869,03 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
1 Balkon 6,48 m²
Freiflächen 6,48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss mit Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Küche ist vorhanden und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist in Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof eingeteilt. Das Wohnzimmer ist großzügig und schaut auf den Jakominigürtel. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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