Exklusiver Baugrund in Hausmannstätten provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im Ortsgebiet von Hausmannstätten und weißt eine leichte Hanglage auf. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmed und hat eine Dichte von 0,2 bis 0,3. (Achtung: die im GIS ausgewiesene Flächenwidmung ist nicht aktuell)

Die Aufschließung mit einer Zufahrtsstraße ist derzeit im Gange, nach erfolgter Fertigstellung sind Wasser, Kanal, Strom und Internet an der Grundgrenze zum Anschluss bereit. Die Straßenbauten zur Aufschließung werden noch vor Sommer 2024 abgeschlossen, die Kosten trägt der Verkäufer.

Das Grundstück bietet einen wunderbaren Fernblick bis zum Schöckl. Südlich grenzt das Grundstück an einen Wald, welcher Erholungswert und Ruhe verspricht.
Lage

Das Grundstück befindet sich am südlichen Rand einer kleinen Siedlung an der Hühnerbergstraße. Die Hühnerbergstraße ist jedoch weit genug entfernt, so dass der Verkehrslärm keine Beeinträchtigung der Wohnqualität darstellt. In der Nähe befindet sich ein Billa, die Hausmannstättener Schulen und das Ortszentrum sind zu Fuß, großteils über einen Rad- bzw. Fußweg erreichbar. Die Nähe zum Himmelreichtunnel ermöglicht eine rasche Anbindung an Graz.
Sonstiges

Die Aufschließung des Grundstückes ist derzeit im Gange und noch vor Sommer 2024 abgeschlossen. Die Bebauungsdichte gestattet die Errichtung einer sehr großztügigen Villa mit einer maximalen Wohnfläche von 330 m², alternativ bietet das Grundstück auch genügend Platz für ein Doppelhaus.

(Die in der Sattelitenansicht eingezeichnete Grundgrenze ist freihändig eingezeichnet und soll nur die Lage des Grundstückes erkenntlich machen, basiert aber nicht auf einer exakten Vermessung.)