Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
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LKH-NÄHE Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

725 €

41 m²Balkon, Terrasse 11 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

VON FOEST Immobilien GmbHFrau Verena Brand

8010 Graz

Zentrale Grün-Ruhelage
In zentraler Lage und dennoch umgeben von der Natur befindet sich dieses Neubau-Wohngebäude. Die Lage bietet hervorragende Lebensqualität sowohl für Familien und Pärchen als auch für Singles oder Studenten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das LKH Graz befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Im angrenzenden Naherholungsgebiet befinden sich wunderschöne Parkanlagen, Wälder, Cafès und Restaurants nur einen Spaziergang entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten724,9 €

Preis pro m²17,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto659 €

USt. Gesamtbelastung65,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 41 m²

1 Terrasse 11 m² südwestseitig

1 Balkon, südwestseitig

1 Badezimmer

1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

LKH Nähe - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohngebäudes mit nur 8 Wohneinheiten. Der Wohnungsgrundriss wurde unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant und bietet ein traumhaftes Wohngefühl in modernem Ambiente.

Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist getrennt begehbar und mit einem Echtholzparkettboden sowie Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Dusche, einen Handtuchtrockner, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann separat angemietet werden.

In den angeführten Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten bereits inkludiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap