- Video Live-Besichtigung
Moderne Gewerbefläche in 1 A Lage in Lech!
3.500 €
80 m²
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6764 Lech
• Die Gewerbefläche befindet sich in 1 A Lage direkt im Dorfkern von Lech direkt neben der Rüfikopf-Seilbahn.
• Hohe Kunden Frequenz
• Gutes Kunden Klientel
• Der Rüfiplatz ist ein lebhafter Treffpunkt, der von traditionell alpinen Gebäuden und charmanten Geschäften, Cafés
und Restaurants umgeben ist.
• Hohe Kunden Frequenz
• Gutes Kunden Klientel
• Der Rüfiplatz ist ein lebhafter Treffpunkt, der von traditionell alpinen Gebäuden und charmanten Geschäften, Cafés
und Restaurants umgeben ist.
Laufende Kosten
Miete3.500 €
Preis pro m²43,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: _3 MM
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-05-01
Einzelhandel
Gesamtfläche 100 m²
Verkaufsfläche 80 m², Lagerfläche 20 m², Vermietbare Fläche 100 m²
Beschreibung
Eckdaten:
•Fläche für Leuchtschrift über dem Passage-Eingang
•Nutzung von Allgemeinflächen (Passage und Toiletten)
•Große Schaufenster, separate Dekorationsfläche
•Verkaufsfläche ca. 80 m²
•Lagerfläche ca. 20 m²
•Parkplatz: 1 TG-Stellplatz
•Monatliche Betriebskosten: 250 € pauschal
•Monatliche Pacht: 3.500 € zzgl. 20 % MwSt.
•Kaution: 2 Monatspachten
•Mindestvertragslaufzeit Pachtvertrag: 3 bis 5 Jahre
•Die Gewerbefläche ist verfügbar ab 01.05.2024
•Energieausweis ist in Bearbeitung
Der Eigentümer präferierte folgende Einzelhandelsgeschäfte:
•Ski und Wintersport
•Sportbekleidung allgemein
•Kunsthandwerker
•Konzeptstore
•Sonstiger Einzelhandel
•Gastronomie ist nicht möglich
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
•Fläche für Leuchtschrift über dem Passage-Eingang
•Nutzung von Allgemeinflächen (Passage und Toiletten)
•Große Schaufenster, separate Dekorationsfläche
•Verkaufsfläche ca. 80 m²
•Lagerfläche ca. 20 m²
•Parkplatz: 1 TG-Stellplatz
•Monatliche Betriebskosten: 250 € pauschal
•Monatliche Pacht: 3.500 € zzgl. 20 % MwSt.
•Kaution: 2 Monatspachten
•Mindestvertragslaufzeit Pachtvertrag: 3 bis 5 Jahre
•Die Gewerbefläche ist verfügbar ab 01.05.2024
•Energieausweis ist in Bearbeitung
Der Eigentümer präferierte folgende Einzelhandelsgeschäfte:
•Ski und Wintersport
•Sportbekleidung allgemein
•Kunsthandwerker
•Konzeptstore
•Sonstiger Einzelhandel
•Gastronomie ist nicht möglich
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter:in
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