- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Familienvilla in Untersievering!
4.500.000 €
300 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²15.000 €
Grundstücksfläche1.043 m²
Baujahr2019
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Christoph Koch
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²15.000 €
Provision: 3%
Provision162.000 €
Provision Netto135.000 €
USt. Provision27.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2019, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.043 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
4 Badezimmer, 5 Toiletten
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zeitlose und elegante Neubauvilla aus 2019 mit modernster Ausstattung in bester Lage!
Direkt an den Raimund-Zoder-Park angrenzend, in herrlich grüner und ruhiger Lage befindet sich dieses Familienidyll auf über 1000m² großem Südgrund.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine riesiger südseitiger Wohn- und Essbereich mit davor liegender Terrasse. Außerdem ein high-end Küchenbereich in hochwertiger Tischlermaßanfertigung, mit einer Glastrennwand zum Wohn-Esszimmer und einer durchgängigen Raumhöhe von 2,80m.
Die phänomenale Terrasse vorm Wohnzimmer geht direkt in den herrlichen Garten über und lädt zum Entspannen ein.
Der beheizte Pool vervollständigt die optimal gestaltete Gartenanlage.
Über die großzügige Stiege oder den privaten Innenlift erreichen Sie das gemütliche Obergeschoß mit 2 großen Kinderzimmern und zentralem Kinderbad. Besonders eindrucksvoll ist das Masterbedroom mit Südterrasse und eigenem Garderoben- und Badebereich.
Das Dachgeschoß verfügt über einen großzügigen multifunktional nutzbaren Raum mit riesiger, rundum laufender Terrasse, einer eleganten Sauna mit Saunarium und Infrarot, sowie einem eigenen hochwertigen Badezimmer.
Der beinahe schon überdimensionale Keller beeindruckt mit großzügigsten Wirtschafts- und Lagermöglichkeiten, sowie einem eigenen Gästeapartment mit separatem Eingang von außen. Für Weinliebhaber wurde ein eigener Weinkeller eingerichtet!
Von der Straße uneinsichtig und abgeschirmt fahren Sie direkt mit dem Auto in die Tiefgarage für bis zu 3 PKWs.
Die Villa selbst, kann nur als technisches Meisterwerk bezeichnet werden. Von auf Erdwärme basierender Fußbodenheizung- und Kühlung, über Designbeleuchtung, bis zu videoüberwachten Innenräumen, wurde an jedes Detail gedacht!
Dank der zentralen Lage in Untersievering stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
Direkt an den Raimund-Zoder-Park angrenzend, in herrlich grüner und ruhiger Lage befindet sich dieses Familienidyll auf über 1000m² großem Südgrund.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine riesiger südseitiger Wohn- und Essbereich mit davor liegender Terrasse. Außerdem ein high-end Küchenbereich in hochwertiger Tischlermaßanfertigung, mit einer Glastrennwand zum Wohn-Esszimmer und einer durchgängigen Raumhöhe von 2,80m.
Die phänomenale Terrasse vorm Wohnzimmer geht direkt in den herrlichen Garten über und lädt zum Entspannen ein.
Der beheizte Pool vervollständigt die optimal gestaltete Gartenanlage.
Über die großzügige Stiege oder den privaten Innenlift erreichen Sie das gemütliche Obergeschoß mit 2 großen Kinderzimmern und zentralem Kinderbad. Besonders eindrucksvoll ist das Masterbedroom mit Südterrasse und eigenem Garderoben- und Badebereich.
Das Dachgeschoß verfügt über einen großzügigen multifunktional nutzbaren Raum mit riesiger, rundum laufender Terrasse, einer eleganten Sauna mit Saunarium und Infrarot, sowie einem eigenen hochwertigen Badezimmer.
Der beinahe schon überdimensionale Keller beeindruckt mit großzügigsten Wirtschafts- und Lagermöglichkeiten, sowie einem eigenen Gästeapartment mit separatem Eingang von außen. Für Weinliebhaber wurde ein eigener Weinkeller eingerichtet!
Von der Straße uneinsichtig und abgeschirmt fahren Sie direkt mit dem Auto in die Tiefgarage für bis zu 3 PKWs.
Die Villa selbst, kann nur als technisches Meisterwerk bezeichnet werden. Von auf Erdwärme basierender Fußbodenheizung- und Kühlung, über Designbeleuchtung, bis zu videoüberwachten Innenräumen, wurde an jedes Detail gedacht!
Dank der zentralen Lage in Untersievering stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
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