Wohnungseigentumspaket mit 4 Wohneinheiten in 1100 Wien!

Wohnungseigentumspaket mit 4 Wohneinheiten in 1100 Wien! 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Neubau (BJ 1993) mit einer Gesamtnutzfläche von ca.167,77 m² (lt. Zinsliste).

Die 1 - 2 Zimmer Wohnungen befinden sich im 10.Bezirk und sind nur im Gesamtpaket zu erwerben. Drei Wohneinheiten sind befristet vermietet, eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet.

Hard Facts 
• Top   45/1.OG/WNF ca. 41,89 m²/befristet vermietet bis 30.4.2028
• Top   59/1.OG/WNF ca. 41,63 m²/befristet vermietet bis 31.3.2026 (neue Küche)
• Top 213/6.OG/WNF ca. 42,12 m²/befristet vermietet bis 30.9.2027
• Top 229/6.OG/WNF ca. 42,13 m²/unbefristet vermietet

HMZ SOLL p.A. dzt. ca. € 28.755,72

Kaufpreis: € 739.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 22.170,-- zzgl. 20% USt = € 26.604,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Lage/Öffentliche Anbindung
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. sowie Schulen und Kindergarten erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Der Waldmüllerpark ist lediglich 3 Gehmin. entfernt.
U1/Station Keplerplatz (ca. 15 Gehmin). 
Buslinie 14A
Strassenbahnlinien, 1, 6, 18, 62, BB

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap