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moderne Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Terrasse mit Aussicht und Wasseranschluss
Wohnzimmer
Vorraum
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
noch ein Zimmer
Badezimmer mit Fenster
WC mit Fenster
neuwertige Wohnanlage
moderne Heizung
Kellerabteil
Carport
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE 4-Zimmer-WOHNUNG - günstige Finanzierung mit Landesdarlehen garantiert!

170.000 €
statt 185.000 €-8%
 
89 m²4 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²1.920,69 €
Etage2
Baujahr2017
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Ost, FeldbachFrau Claudia Müllner-Dissauer
8401 Kalsdorf bei Graz

Diese TRAUMHAFTE 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz.

Umgeben von perfekter Infrastruktur findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Beginnend bei sämtlichen Nahversorgern, dem Sportzentrum inklusive Hallenbad, der Copacabana bis hin zum Schwarzl Freizeitzentrum.

Auch die Anbindung an die Autobahn-A9, dem Bahnhof sowie dem Flughafen Graz-Thalerhof ist vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €statt 185.000 €-8%
Kaufpreis pro m²1.920,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen79,66 €
Preisinformation:

Kaufpreis: EUR 170.000,-- zuzügl. Übernahme des offenen Landesdarlehen!

Bei Übernahme des Landesdarlehens (offen ca. EUR 83.000,00 - Laufzeit bis 31.01.2034) erhält man einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, somit verringert sich dieses Darlehen auf ca. EUR 53.000,00 (Stand 31.01.2023). Die Rückzahlungsrate ist in den Betriebskosten inkludiert!

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.120 €
Provision Netto5.100 €
USt. Provision1.020 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten880,75 €
Betriebskosten188,19 €
USt. Betriebskosten18,82 €
Alle Steuern41,42 €
Monatliche Kosten Netto839,33 €
Heizkosten113 €
USt. Heizkosten22,6 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 88,51 m²
1 Terrasse 10,12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

SAG NIEMALS NIE - günstige Finanzierung garantiert!

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung, einer XL-Südwest-Terrasse mit sehr schönem Ausblick, Carport und Freiparkplatz.

Kaufpreis: EUR 170.000,-- zuzügl. Übernahme des offenen Landesdarlehen!

Bei Übernahme des Landesdarlehens (offen ca. EUR 83.000,00 - Laufzeit bis 31.01.2034) erhält man einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, somit verringert sich dieses Darlehen auf ca. EUR 53.000,00 (Stand 31.01.2023). Die Rückzahlungsrate ist in den Betriebskosten inkludiert!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Ost, FeldbachFrau Claudia Müllner-Dissauer
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