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Berliner Ring 71/14 - Exklusive Wohnqualität in Ragnitz: Geräumige Wohnung mit Loggia

1.047
 
92 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution3.600 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8047 Graz
Ragnitz ist ein begehrtes Wohngebiet im Süden von Graz; Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern bietet Ragnitz eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Trotz seiner ländlichen Umgebung ist Ragnitz gut an die Infrastruktur der Stadt Graz angebunden. Die Innenstadt von Graz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen, was den Bewohnern eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bietet.

In Ragnitz selbst finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Gegend ist auch für ihre ausgezeichneten Wander- und Radwege bekannt, die es den Bewohnern ermöglichen, die malerische Landschaft zu erkunden und sich aktiv zu betätigen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.046,78 €
Preis pro m²7,37 €
Miete815,86 €
Betriebskosten230,92 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtbelastung ohne Heiz- und Stromkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1974, Parkett, Fliesen, 3. Etage
1 Loggia 5,16 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die großräumige Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Rundduschkabine, WC, Küche mit Essbereich sowie 3 Zimmer! Eine Loggia, welche über die Küche und das Wohnzimmer aus begehbar ist, sorgt für das optimale Wohlfühlambiente. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem E-Herd, einem Ceranfeld, einem Dunstabzug, neuen Geschirrspüler sowie einem Kühl- und Gefrierschrank vollständig ausgestattet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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