Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

WIPPLINGER STRASSE | 2-Zimmer-Altbauwohng | barrierefreier Zugang über "Tiefer Graben"

1.199 €

62 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3.598 €

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Mario Molnar

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Wipplingerstraße | Tiefer Graben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199,42 €

Preis pro m²19,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.090,38 €

USt. Gesamtbelastung109,04 €

Miete981,24 €

USt. Miete98,12 €

Betriebskosten101,16 €

USt. Betriebskosten10,12 €

Sonstige Kosten Netto7,98 €

USt. Sonstige Kosten0,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.598,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2024

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 62,38 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

114,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

6,05

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft mit Zugang sowohl von der Wipplingerstraße als auch vom Tiefen Graben (barrierefrei):

ca. 62 m² - 2.OG - Top 4:

Vorraum
Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Ausstattung:

Komplettküche inkl. Markengeräte
Parkettboden
hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung - € 90,12 brutto/Monat - Akonto
barrierefreier Zugang via Eingang "Tiefer Graben"

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

U-Bahn - U2 "Schottentor"
Straßenbahn - 1, 71, D
Autobus - 1A, 3A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - sowohl die Kärntner Straße als auch Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nächstgelegene öffentliche Tiefgarage befindet sich am Concordiaplatz, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Verfügbarkeit:

ab 01.03.2024

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap