1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²19,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto809,09 €
USt. Gesamtbelastung80,91 €
Monatliche Kosten143,41 €
Miete678,72 €
USt. Miete67,87 €
Betriebskosten130,37 €
USt. Betriebskosten13,04 €
Einmalige Kosten
Kaution3.560 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 46 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Sauna
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
„Dachgeschosswohnung - Sauna und Fitnessbereich im Herzen von Auhof“
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung auf der Hauptstraße 104 in bester Lage im Herzen von Auhof. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Umgebung, sondern auch eine Fülle an modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.
Highlights der Wohnung:
· 3-fach verglaste Fenster: Genießen Sie eine ruhige und energieeffiziente Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Schallisolation und optimale Wärmedämmung.
· Außenliegender Sonnenschutz: Im Sommer bleibt Ihre Wohnung angenehm kühl, da der außenliegende Sonnenschutz die Hitze draußen hält. Genießen Sie die Sonne, ohne die Sorge um übermäßige Wärmeentwicklung.
· Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe: Komfort und Effizienz gehen Hand in Hand. Die Fußbodenheizung, betrieben von einer modernen Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und senkt gleichzeitig die Heizkosten.
· Fahrradabstellraum: Für Fahrradbegeisterte ist dieser Wohnkomplex ideal. Ihr Fahrrad findet sicher und geschützt Platz in unserem Fahrradabstellraum.
· Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich: Entspannung und Fitness sind nur einen Aufzug entfernt. Unser hauseigener Wellnessbereich bietet eine Sauna und einen Fitnessbereich, um Ihren Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich rundum wohlzufühlen.
Miete netto: € 678,72
10% Ust.: € 67,87
BK netto: € 130,37
10% Ust.: € 13,04
Gesamtmiete: € 890,00
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 678,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 80,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 890
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung auf der Hauptstraße 104 in bester Lage im Herzen von Auhof. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Umgebung, sondern auch eine Fülle an modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.
Highlights der Wohnung:
· 3-fach verglaste Fenster: Genießen Sie eine ruhige und energieeffiziente Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Schallisolation und optimale Wärmedämmung.
· Außenliegender Sonnenschutz: Im Sommer bleibt Ihre Wohnung angenehm kühl, da der außenliegende Sonnenschutz die Hitze draußen hält. Genießen Sie die Sonne, ohne die Sorge um übermäßige Wärmeentwicklung.
· Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe: Komfort und Effizienz gehen Hand in Hand. Die Fußbodenheizung, betrieben von einer modernen Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und senkt gleichzeitig die Heizkosten.
· Fahrradabstellraum: Für Fahrradbegeisterte ist dieser Wohnkomplex ideal. Ihr Fahrrad findet sicher und geschützt Platz in unserem Fahrradabstellraum.
· Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich: Entspannung und Fitness sind nur einen Aufzug entfernt. Unser hauseigener Wellnessbereich bietet eine Sauna und einen Fitnessbereich, um Ihren Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich rundum wohlzufühlen.
Miete netto: € 678,72
10% Ust.: € 67,87
BK netto: € 130,37
10% Ust.: € 13,04
Gesamtmiete: € 890,00
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 678,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 80,91
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Gesamtbetrag € 890
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Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf
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