SELTENHEIT | Wohnungseigentum in Amstettner-Stadthaus Rarität...

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Stadthaus und die monatlichen Kosten werden bereits beim Kauf teilweise übernommen, weil Sie bereits Vermieter eines Geschäftslokals sind...

Klingt gut, oder? Und kann auch tatsächlich wahr werden.

Verkauft wird eine etwa 87 m² große Wohnung im ersten Stock eines historischen Stadthauses, direkt in Amstetten. Zudem ist ein Geschäftslokal in der Größe von 76 m² im Paket inkludiert. Sie kaufen also 2 Einheiten mit einem ostseitig gelegenen Garten.

Was erwerben Sie damit:

Einheiten Fläche Zimmer Miete
Geschäftslokal (Büro Top 3), unbefristet vermietet an ein Versicherungsbüro

ca. 76 m²

3 Zimmer € 942,53
Wohnung (Wohnung Top 2), nicht vermietet, frei bewohnbar

ca. 87 m²

5 Zimmer nicht vermietet
Garten (Garten 2), Eigentum zu Top 2 ca. 355 m² --- nicht vermietet
Kellerräume (Lager 3 und Lager 4) ca. 40 m² --- nicht vermietet

Egal ob Sie die sonnige Wohnung mit 5 Zimmern selbst bewohnen oder aber lieber doch vermieten möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten und schon jetzt eine unschlagbare Bruttorendite von mehr als 4,5% für den Hausanteil, ohne Vermietung von Top 2!

Highlights:

• historisches Stadthaus

• vielseitige Verwendung

• geringer Sanierungsrückstand

• hohe Rendite/ niedrige Betriebskosten

• Erdkeller

• Kamin für wohlige Wärme

• Garten mit Platz für Pool

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung... Termine nach Vereinbarung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap