SINGLES und PENDLER aufgepasst! Entzückende Wohnung MITTEN in WIEN

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten ca. 33m2 großen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Ideal geeignet für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche mit Essplatz
• Wohn-/Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette

Ein trockenes Kellerabteil rundet das räumliche Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas - die Therme wurde 2023 erneuert.

Im Haus befindet sich noch eine Waschküche.

Die Wohnung war bisher immer vermietet - Beziehbar ist die Wohnung ab April 2024.

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Bus und Straßenbahn: ca. 2 Minuten zu Fuß

U3: ca. 10 Minuten zu Fuß

EUROSPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß

Landstraße: ca. 5 Minuten zu Fuß

Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bietet die solide und charmante Wohnung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung in guter Lage.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap