Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe U1, U6 & Alter Donau - Niedrigenergiehaus - HWB A

Das Gebäude wurde im September 2022 neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine effiziente Deckenstrahlungsheizung mit HWB A (die Deckenheizung hat im Sommer eine Kühlfunktion), Fenster mit 3- Scheiben-Isolierverglasung, hochwertige Eiche Parkettböden, Fließen, Außenjalousien und einen Keller. Das Wohnzimmer hat eine U-Nische und ist mit einer hochwertigen deutschen Einbauküche inklusive E-Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) ausgestattet.

Über den Vorraum gelangen Sie in den Abstellraum, Toilette, Badezimmer & in das Wohnzimmer mit Einbauküche und Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Loggia, von wo Sie aus eine herrliche Aussicht genießen können.

Lage:
Das Objekt befindet sich im 3. Stock in der Donaufelder Straße 93, nahe dem Erholungsgebiet der oberen Alten Donau. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei), Ärzte, Apotheke, Tankstellen und der Campus Donaufeld (Kindergarten & Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 9 Gehminuten erreichen Sie die obere Alte Donau. Schulen & Kindergärten sowie die Shoppingmall SCN und das Donauzentrum sind ebenfalls gut zu erreichen.

Wohngebäude:
Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Lift ist ebenfalls eingebaut.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Es besteht eine optimale öffentliche Anbindung mittels der Straßenbahnlinien 25, 26 sowie der U-Bahn Linien U 1 Kagraner Platz & der U 6 Floridsdorf sowie dem Bahnhof Floridsdorf.

Sonstiges:
Heizungs- & Wasserkosten sind zuzüglich zu entrichten.
Voraussetzung um die Wohnung zu mieten, ist seit mindestens 3 Monaten ein aufrechtes Dienstverhältnis.