- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
City LIFE - Top 13: Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung
510.500 €
51 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.000 €
Etage1
Projektstatus-
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Amraser Straße 87a, 6020 Innsbruck
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Amras, nahe dem umliegenden Naherholungsgebiet und dem Stadtkern von Innsbruck, welcher bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe uns sind rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.500 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für Käufer
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Merkmale
Verfügbar ab März 2024
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51,05 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Qualitative Glas-Aluminiumfassade: Sorgt für Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung: Sorgt für behagliches Raumklima und optimale Luftqualität
in jeder Wohnung
• Luftwärmepumpe: Zukunftssicher, nachhaltig und Kosteneffizient
• 3-fach verglaste Aluminium-Schallschutzfenster: Langlebige Aluminium-Glaselemente mit
erhöhtem Schallschutz. Elegantes Erscheinungsbild und beste Durchlichtung der
• Räumlichkeiten durch große und teils bodentiefe Fensterelemente
• Hochwertige Innenausstattung: Elegante Eichen- Landhausdielen, Großformatfliesen und
Sanitärausstattung. Ein elektrischer Sonnenschutz und Badezimmermöbel sind im Kaufpreis
bereits inkludiert
• Moderne Einbauküchen vom Einrichtungshaus Föger sind im Kaufpreis bereits enthalten
• Personenlift: Komfortabel und barrierefrei
• Helle Tiefgarage: Witterungsgeschützte Zufahrt mit platzsparendem Autolift. Garagenplätze
optional mit Elektroladestation.
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung: Sorgt für behagliches Raumklima und optimale Luftqualität
in jeder Wohnung
• Luftwärmepumpe: Zukunftssicher, nachhaltig und Kosteneffizient
• 3-fach verglaste Aluminium-Schallschutzfenster: Langlebige Aluminium-Glaselemente mit
erhöhtem Schallschutz. Elegantes Erscheinungsbild und beste Durchlichtung der
• Räumlichkeiten durch große und teils bodentiefe Fensterelemente
• Hochwertige Innenausstattung: Elegante Eichen- Landhausdielen, Großformatfliesen und
Sanitärausstattung. Ein elektrischer Sonnenschutz und Badezimmermöbel sind im Kaufpreis
bereits inkludiert
• Moderne Einbauküchen vom Einrichtungshaus Föger sind im Kaufpreis bereits enthalten
• Personenlift: Komfortabel und barrierefrei
• Helle Tiefgarage: Witterungsgeschützte Zufahrt mit platzsparendem Autolift. Garagenplätze
optional mit Elektroladestation.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG:
Unser Neubauprojekt City LIFE Innsbruck in Amras bietet 13 moderne Eigentumswohnungen. Von der 2-Zimmer-Start- oder Anlegerwohnungen bis hin zum spektakulären 138 m² großen 3,5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Jede Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, Loggia, Balkon oder Terrasse, hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz sowie Badezimmermöbel und Einbauküche. Weiters stehen Kellerabteile, KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und im EG und Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung.
Die Architektur und Bauweise ist modern, nachhaltig und Energieeffizient mit einer hochwertigen Aluminiumfassade in Kombination mit teils bodentiefen Aluminium- Schallschutz- Fensterelementen, Luftwärmepumpentechnik sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung.
Der Stadtteil Amras bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Innsbruck entfernt welches bequem in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das weitläufige Naherholungsgebiet von Amras befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.
Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol
DETAILBESCHREIBUNG TOP 13:
Die Einheit Top 13 verfügt über einen funktionalen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie in einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia bietet.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz, Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden.
Auf Grund der nachhaltigen, langlebigen Bauweise, der zentrumsnahen Lage und der bereits im Preis inkudierten Ausstattung eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Anleger, welche in eine moderne zukunftssichere Immobilie investieren wollen. Informieren Sie sich in diesem Zusammenhang gerne über die Möglichkeit eines attraktiven Vorsteuerabzuges, sowie über unseren exklusiven Vermietservice!
Auf Grund der nachhaltigen, langlebigen Bauweise, der zentrumsnahen Lage und der bereits im Preis inkudierten Ausstattung eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Anleger, welche in eine moderne zukunftssichere Immobilie investieren wollen. Informieren Sie sich in diesem Zusammenhang gerne über die Möglichkeit eines attraktiven Vorsteuerabzuges, sowie über unseren exklusiven Vermietservice!
Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Markus Buresch
Projektverkauf & Immobilienvermittlung
Festnetz: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Kaufnebenkosten/ Preis Garagenabstellplätze:
Die Kaufnebenkosten werden mit 7,3 % vom Gesamtkaufpreis pauschaliert (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Treuhandschaft) Preis pro Garagenabstellplatz: € 39.000,00 (optional mit E-Lademöglichkeit - auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Unser Neubauprojekt City LIFE Innsbruck in Amras bietet 13 moderne Eigentumswohnungen. Von der 2-Zimmer-Start- oder Anlegerwohnungen bis hin zum spektakulären 138 m² großen 3,5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Jede Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, Loggia, Balkon oder Terrasse, hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz sowie Badezimmermöbel und Einbauküche. Weiters stehen Kellerabteile, KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und im EG und Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung.
Die Architektur und Bauweise ist modern, nachhaltig und Energieeffizient mit einer hochwertigen Aluminiumfassade in Kombination mit teils bodentiefen Aluminium- Schallschutz- Fensterelementen, Luftwärmepumpentechnik sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung.
Der Stadtteil Amras bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Innsbruck entfernt welches bequem in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das weitläufige Naherholungsgebiet von Amras befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.
Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol
DETAILBESCHREIBUNG TOP 13:
Die Einheit Top 13 verfügt über einen funktionalen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie in einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia bietet.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz, Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden.
Auf Grund der nachhaltigen, langlebigen Bauweise, der zentrumsnahen Lage und der bereits im Preis inkudierten Ausstattung eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Anleger, welche in eine moderne zukunftssichere Immobilie investieren wollen. Informieren Sie sich in diesem Zusammenhang gerne über die Möglichkeit eines attraktiven Vorsteuerabzuges, sowie über unseren exklusiven Vermietservice!
Auf Grund der nachhaltigen, langlebigen Bauweise, der zentrumsnahen Lage und der bereits im Preis inkudierten Ausstattung eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Anleger, welche in eine moderne zukunftssichere Immobilie investieren wollen. Informieren Sie sich in diesem Zusammenhang gerne über die Möglichkeit eines attraktiven Vorsteuerabzuges, sowie über unseren exklusiven Vermietservice!
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Kaufnebenkosten/ Preis Garagenabstellplätze:
Die Kaufnebenkosten werden mit 7,3 % vom Gesamtkaufpreis pauschaliert (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Treuhandschaft) Preis pro Garagenabstellplatz: € 39.000,00 (optional mit E-Lademöglichkeit - auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
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Anbieter:in
GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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