- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Tolle Gelegenheit: 2 Zimmer Stadtwohnung mitten in Dornbirn mit Garconniere
Preis auf Anfrage
50 m²Balkon
Preis / m²-
Etage1
Baujahr1973
Frau Sabine Karg
6850 Dornbirn
Die sehr gute, zentral und ruhige Wohnlage verbunden mit dem hohen Freizeitwert zeichnen die hohe Qualität der Wohnung aus.
Zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt.
Hier laden zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Verweilen ein.
Die Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben in der Natur machen Dornbirn zu einem attraktiven Lebensraum. Die gute Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität.
Zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt.
Hier laden zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Verweilen ein.
Die Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben in der Natur machen Dornbirn zu einem attraktiven Lebensraum. Die gute Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität.
Einmalige Kosten
Provision: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 49,81 m²
1 Balkon
WG-tauglich
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1973 von den Verkäufern bewohnt und befindet sich somit in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Ebenso wurden einige Investitionen und Erneuerung in der Wohnanlage durchgeführt.
Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.
Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
2 Zimmer Stadtwohnung mit Garconniere in absoluter Ruhelage von Dornbirn sucht neue Besitzer.
Die in der 1. Etage gelegene kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar. Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 24.000,- Euro erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garconniere mit ca. 16 m2 und einem Balkon mitzukaufen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Die in der 1. Etage gelegene kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar. Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 24.000,- Euro erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garconniere mit ca. 16 m2 und einem Balkon mitzukaufen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Sabine Karg
