- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Edel designtes Luxuschalet in einer traumhaften Umgebung
6.695.000 €
342 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²19.576,02 €
Grundstücksfläche797 m²
Baujahr2019
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 REITH
Diese Landhausvilla im traditionellen Tiroler Stil wurde am Rande eines exklusiven Weilers von Reith bei Kitzbühel eingebettet. Aufgrund einer äußerst gelungenen Architektur bietet diese Liegenschaft aus dem Wohnbereich beziehungsweise der Küche einen wunderschönen Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers, die Fleckalm, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.
Das Zentrum des alpinen Hot Spot Kitzbühel ist lediglich wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit seiner weltbekannten Infrastruktur. In das Wintersportgebiet des Kitzbüheler Skigroßraumes gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und für die Golfliebhaber befinden sich diverse Golfplätze in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Hauses und der Terrassen und Balkone ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Durch die verkehrstechnisch gute Lage können Städte und Metropolen wie München, Innsbruck und Salzburg in ca. ein bis zwei Stunden bequem mit dem Auto erreicht werden.
Das Zentrum des alpinen Hot Spot Kitzbühel ist lediglich wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit seiner weltbekannten Infrastruktur. In das Wintersportgebiet des Kitzbüheler Skigroßraumes gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und für die Golfliebhaber befinden sich diverse Golfplätze in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Hauses und der Terrassen und Balkone ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Durch die verkehrstechnisch gute Lage können Städte und Metropolen wie München, Innsbruck und Salzburg in ca. ein bis zwei Stunden bequem mit dem Auto erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.695.000 €
Kaufpreis pro m²19.576,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2019, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 342 m²
Grundstücksfläche 797 m²
Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
6 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Reith – neuwertige Immobilie der Extraklasse mit 369m² Wohnnutzfläche, 797m² großes Grundstück, Baujahr 2019, sehr schöne Lage, wunderschöner Ausblick, vollständig möbliert, Altholz, Tiroler Altholzsichtdachstuhl, großzügiger Wohn-Essbereich, Profiküche, offener Kamin, 6 Schlafzimmer inklusive Einliegerwohnung, diverse Balkone und Terrassen, schöner Gartenbereich, geräumiger Ruhe- und Entspannungsraum, ansprechende Wellnesseinheit mit Sauna, Außen-Whirlpool, Gas-Fußbodenheizung, Doppel-Carport, 2 Garagen und Außenstellplätze.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,61 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Das hier angebotene, absolut neuwertige Landhaus der Extraklasse ist sicherlich aufgrund seiner hervorragenden Bauqualität, der exklusiven Innenausstattung, dem gelungenen Raumkonzept und vor allem wegen der sehr luxuriösen Möblierung und Ausstattung als wahres Schmuckstück zu bezeichnen. Hochwertigste Materialien wie die Verwendung von Altholz im Innen- und Außenbereich, luxuriöse Natursteine und edle Armaturen sind bei dieser Liegenschaft selbstverständlich.
Das von Licht durchflutete Obergeschoß, welches mit einem wunderschönen Altholzsichtdachstuhl ausgestattet ist, beinhaltet auf ca. 90 m² einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die Galerie, eine Gästetoilette sowie eine Speisekammer. Die beeindruckende Profiküche und der angrenzende, äußerst geschmackvolle Essbereich laden seine neuen Besitzer zu kulinarischen Genüssen ein. Der äußerst geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum beinhaltet weiterhin einen offenen Kamin und ermöglicht das Betreten des Balkons und der beiden überaus geräumigen Terrassen, eine davon sogar mit Jacuzzi und atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Erdgeschoß, welches über fünf schöne Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein sehr einladendes Entre verfügt. Aus drei dieser Schlafräume ist das Betreten des wunderbar angelegten Gartenbereichs und der Terrassen direkt möglich. In der unteren Etage des Gebäudes befindet sich die Einliegerwohnung für Freunde, Bekannte und Gäste mit einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, einem Koch- und Essbereich sowie einem noblen Badezimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein wunderschön eingerichteter Ruhe- und Entspannungsraum sowie im Anschluss zu diesem Bereich eine ansprechende Wellnesseinheit mit Sauna und edler Duschlandschaft.
Abgerundet wird diese Ebene mit einem Technikraum, dem Wirtschaftsraum, einem Fitnessraum und der ebenfalls großzügigen Diele. Dieser Bereich mit der Einliegerwohnung wartet mit einem separaten Zugang mit eigener Einfahrt und eigener Garage auf, falls benötigt. Generell ist für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge gesorgt, da ein Carport für zwei große Fahrzeuge, zwei Garagenstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.
Das von Licht durchflutete Obergeschoß, welches mit einem wunderschönen Altholzsichtdachstuhl ausgestattet ist, beinhaltet auf ca. 90 m² einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die Galerie, eine Gästetoilette sowie eine Speisekammer. Die beeindruckende Profiküche und der angrenzende, äußerst geschmackvolle Essbereich laden seine neuen Besitzer zu kulinarischen Genüssen ein. Der äußerst geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum beinhaltet weiterhin einen offenen Kamin und ermöglicht das Betreten des Balkons und der beiden überaus geräumigen Terrassen, eine davon sogar mit Jacuzzi und atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Erdgeschoß, welches über fünf schöne Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein sehr einladendes Entre verfügt. Aus drei dieser Schlafräume ist das Betreten des wunderbar angelegten Gartenbereichs und der Terrassen direkt möglich. In der unteren Etage des Gebäudes befindet sich die Einliegerwohnung für Freunde, Bekannte und Gäste mit einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, einem Koch- und Essbereich sowie einem noblen Badezimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein wunderschön eingerichteter Ruhe- und Entspannungsraum sowie im Anschluss zu diesem Bereich eine ansprechende Wellnesseinheit mit Sauna und edler Duschlandschaft.
Abgerundet wird diese Ebene mit einem Technikraum, dem Wirtschaftsraum, einem Fitnessraum und der ebenfalls großzügigen Diele. Dieser Bereich mit der Einliegerwohnung wartet mit einem separaten Zugang mit eigener Einfahrt und eigener Garage auf, falls benötigt. Generell ist für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge gesorgt, da ein Carport für zwei große Fahrzeuge, zwei Garagenstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.
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Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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