- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
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Schönes Grundstück ca. 1028m² mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen!
879.000 €
145 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.062,07 €
Grundstücksfläche1.028 m²
Baujahr1965
Rümmele ImmobilienFirma Andreas Rümmele
Dorf 52, 6842 Koblach
Zentral
gute Infrastruktur
nähe Schweiz
dirkte Einkaufsmöglichkeit
gute Infrastruktur
nähe Schweiz
dirkte Einkaufsmöglichkeit
Einmalige Kosten
Kaufpreis879.000 €
Kaufpreis pro m²6.062,07 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.028 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 77 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Schönes Grundstück ca. 1028m² mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen!
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
258 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,36
F
Beschreibung
Schönes Grundstück mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen.
Direkt im Zentrum von Koblach liegt dieses 1028m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus das 1957 errichtet wurde. 1973 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer zusätzlichen Garage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m² (ca. 133m² Wohnfläche + ca. 12m² beheizter Hobbyraum), der Keller umfasst ca. 77m² und bietet entsprechend großzügige Nebenflächen. Außerdem stehen 2 Garagen und zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.
Je nach Ausbaustufe sind entsprechende Investitionen einzurechnen.
Aufgrund der zentralen Lage mitteln in Koblach sind sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Inserat richtet sich an Haussuchende welche eine zentrale Lage schätzen und bereit sind Eigenleistungen oder Investitionen einzubringen.
Auch für Bauträger ist dieses attraktive Grundstück sehr interessant, da eine maximale Baunutzungszahl von 75 sowie vier Geschosse im Kerngebiet möglich sind.
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 258 kWh/m²a (G)
FINANZIERUNG:
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Direkt im Zentrum von Koblach liegt dieses 1028m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus das 1957 errichtet wurde. 1973 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer zusätzlichen Garage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m² (ca. 133m² Wohnfläche + ca. 12m² beheizter Hobbyraum), der Keller umfasst ca. 77m² und bietet entsprechend großzügige Nebenflächen. Außerdem stehen 2 Garagen und zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.
Je nach Ausbaustufe sind entsprechende Investitionen einzurechnen.
Aufgrund der zentralen Lage mitteln in Koblach sind sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Inserat richtet sich an Haussuchende welche eine zentrale Lage schätzen und bereit sind Eigenleistungen oder Investitionen einzubringen.
Auch für Bauträger ist dieses attraktive Grundstück sehr interessant, da eine maximale Baunutzungszahl von 75 sowie vier Geschosse im Kerngebiet möglich sind.
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 258 kWh/m²a (G)
FINANZIERUNG:
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Dokumente
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Anbieter:in
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