Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und die Badner Bahn. Ab Fertigstellung der neuen U2-Haltestelle „Reinprechtsdorfer Straße“ ist ebenfalls eine fußläufig erreichbare Anbindung an das U-Bahn-Netz vorhanden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Wiener Hauptbahnhofes sind ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.
Ausgezeichnete Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zur neu konzeptionierten Reinprechtsdorfer Straße und den dort befindlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken. Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Krankenhäuser und Arztpraxen. Vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Parks und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Bus:
• Linie 14 A (Fendigasse & Spengergasse)
Straßenbahn:
• Linie 1, 6, 18 und 62 (Matzleinsdorfer Platz)
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Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die modern sanierte Immobilie im 5. Wiener Gemeindebezirk ist eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort mit hochwertiger Ausstattung sind.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m², ergänzt durch ein zugehöriges Kellerabteil, bietet diese Wohnung im Mezzanin des Hauses ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und eine offene Wohnküche, die als Herzstück der Wohnung dient.
Die umfassende Vollsanierung im Jahr 2023 hat die Wohnung auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Ästhetik gelegt wurde. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung machen diese Altbau-Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail konzeptioniert und umgesetzt. Die Aufenthaltsräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett der Marke Weitzer ausgestattet und in den Nassräumen hat man sich für helle, italienische Fliesen, sowie für Dornbracht-Armaturen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch entschieden. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Schalterprogramm der Firma Berker versehen.
Der Austausch auf raumhohe Fenster im Bereich der Wohnküche hat ein optimales Belichtungsverhältnis geschaffen. Der lichterfüllte Raum lädt nun zum Wohlfühlen ein.
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine wohnungseigene Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap