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Reduziert! TOP-Preis - Schnell sein! Tolle Neubauwohnung + Grüne Anlage + Ideale Infrastruktur + Südseitig und hell + Sanierte Liegenschaft! Jetzt zugreifen!

159.000
 
45 m²
Preis / m²3.543,57 €
Etage2
Baujahr1967
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Eßlinger Hauptstraße, 1220 Wien
Super Lage in 1220 Wien!
SPAR und Apotheke befinden sich quasi vor der Türe und ein Bille nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffis: Bus 88A, 88B, 26A, N26
Mit der Buslinie 26A, die direkt vor der Wohnhausanlage hält, gelangt man innerhalb weniger Minuten bequem zur U2-Station Aspernstraße.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.543,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,36 €
Betriebskosten91,69 €
USt. Betriebskosten9,17 €
Monatliche Kosten Netto207,19 €
Sonstige Kosten Netto115,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 44,87 m²
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C

Beschreibung

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NICHT LANGE ZÖGERN! Ideal auch als Anlage!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1.Stock) einer charmanten Liegenschaft mit viel Grün und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein lichtdurchflutetes Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster.

Wohnfläche: ca. 44,87m²

Kaufpreis: € 159.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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