- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Elegante Altbauwohnung mit Südbalkon und idyllischer Aussicht in Exklusivlage Grinzings MIT vorteilhafter Finanzierungsoption ! I Tiefgaragenstellplatz / Keller / Lift
1.199.000 €
104 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²11.528,85 €
Etage1
Baujahr1800
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
1190 Wien
Entfernungen:
Eisladen: 20 m
Restaurants: 100 m
Heurigenlokale: 100 m
Konditorei / Bäcker: 100 m
Trafik: 100 m
Kirche: 100 m
Spar – Gourmet : 100 m
Apotheke: 100 m
L` Osteria: ca. 450 m
Weinwanderweg: 100 m
Krapfenwald - Schwimmbad : ca. 1000 m
Strassenbahnstation: 100 m
Autobahn: ca. 3 km
Erster Bezirk: ca. 9 km
Privatklinik Döbling: ca. 4,2 km
International School: 3 km
Modul University : ca. 5,2 km
Weingut Mayr am Pfarrplatz: ca. 1,8 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²11.528,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1800
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 104 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Exklusive Ausstattung
Im Zuge der letzten Sanierung (Fenster, Böden, Bäder, Küche, Holzparkett erneuert)
Sehr gepflegtes Gebäude - Fassade frisch gestrichen
Lift
Südbalkon
Alarmanlage
Gäste WC
Exklusive Bäder mit Mosaiksteinchen
Tischler - Einbauten / Ankleidebereich
Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Automatisches Tiefgaragentor
1 Tiefgaragenstellplatz
2 SZ mit 2 Bäder én suite (Badewanne und Dusche)
Historisches Gebäude, Unikat
Helles, sehr angenehmes Ambiente, Ausrichtung auf 2 Seiten
Sehr ruhiges Masterschlafzimmer
Perfekte Aufteilung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,24 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die besonderen Immobilien gibt es noch!
Die elegante "Winzer" - Altbauwohnung ist ein ganz besonderes Juwel, in einem äußerst gepflegtem, Gebäude mit viel Wiener Charme, der liebevoll erhalten wurde.
Im Herzen Grinzings erfreut sie sich über ihre beste, exklusive Lage, welche viel Ruhe, Licht und hervorragende Anbindungen fuß,- und verkehrsmäßig bietet. Beliebte Premiumnahversorger, Traditionsgeschäfte und Lokale, öffentliche Verkehrsmittel und die erholsamen Spazierwege in den Weinbergen sind in ca. 1 bis 5 Minuten, äußerst komfortabel erreichbar.
Die besondere Aufteilung bietet viele Möglichkeiten für eine gekonnte Abgrenzung von dem ruhigen Masterschlafzimmer zum idyllischen Innenhof, einem möglichen Arbeitsbereich, der wunderschönen Cottage - Küche, dem zweiten Schlafzimmer, beide mit Bad én suite, sowie ein Gäste - WC bei der Ankleide und ein großzügiges Wohnzimmer mit original, sanierten Altbaufenstern, die viel Licht herein fluten lassen.
Die schöne Wohnung verfügt über keinen Nachbarn auf ihrer Etage und einen Lift-Zugang, der bis in die Tiefgarage führt. Die Eigentümer genießen wertvolle Erholung auf dem charmanten Balkon.
Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit einer komfortablen Zufahrt, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Lagerraum, runden das Angebot, dieser besonders exklusiven Altbauwohnung in erstklassiger Traumlage Grinzings, ab.
Fakten :
Objekt : Altbauwohnung mit Balkon, 1 TG - Stellplatz , 1 Kellerabteil
Wohn,- Nutzfläche: ca. 104 m2
Baujahr: ca. 1800
Schlafzimmer Anzahl: 2
Badezimmer Anzahl: 2 + 1 Gäste WC
Heizung: Gas / Radiatoren
HWB: 55,24
Stockwerk : Erster Liftstock
Kaufpreis: ( Wohnung + 1 TG Stellplatz ) auf Anfrage
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
Einzigartige Besonderheit für eine Finanzierungserleichterung bei Bedarf:
„Der Kaufpreis beträgt EUR 1.199.000,00. Bei Kaufvertragsunterfertigung ist ein Angeld von EUR 130.000,00 zu leisten. Nach Leistung des Angeldes kann die Wohnung vom Käufer bereits genutzt werden und sind monatliche Teilzahlungen auf den Kaufpreis von EUR 3.000,00 zu leisten. Der Restkaufpreis unter Anrechnung des geleisteten Angeldes und der monatlichen Teilzahlungen ist spätestens 12 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung zu bezahlen, wobei bei Einhaltung dieser Frist eine Kaufpreisreduktion von EUR 3.000,00 erfolgt. Kommt eine Kaufpreisfinanzierung seitens des Käufers und die Zahlung des Kaufpreises binnen 12 Monaten ab Kaufvertragsunterfertigung nicht zustande, kommt der Kaufvertrag nicht zustande bzw. wird der Kauf rückabgewickelt, die Wohnung ist vom Käufer zurückzustellen und der Käufer erhält vom geleisteten Angeld und den monatlichen Teilzahlungen 70% refundiert. Die übrigen 30% des geleisteten Angeldes und der monatlichen Teilzahlungen verbleiben als Schadenersatz und Nutzungsentgelt beim Verkäufer.“
EXLKLUSIVE SELECTED PROPERTY BY S - LUXURY ESTATES
Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung wurden bereits einmal luxuriös kernsaniert. Die Fassade wurde frisch gestrichen.
Die elegante "Winzer" - Altbauwohnung ist ein ganz besonderes Juwel, in einem äußerst gepflegtem, Gebäude mit viel Wiener Charme, der liebevoll erhalten wurde.
Im Herzen Grinzings erfreut sie sich über ihre beste, exklusive Lage, welche viel Ruhe, Licht und hervorragende Anbindungen fuß,- und verkehrsmäßig bietet. Beliebte Premiumnahversorger, Traditionsgeschäfte und Lokale, öffentliche Verkehrsmittel und die erholsamen Spazierwege in den Weinbergen sind in ca. 1 bis 5 Minuten, äußerst komfortabel erreichbar.
Die besondere Aufteilung bietet viele Möglichkeiten für eine gekonnte Abgrenzung von dem ruhigen Masterschlafzimmer zum idyllischen Innenhof, einem möglichen Arbeitsbereich, der wunderschönen Cottage - Küche, dem zweiten Schlafzimmer, beide mit Bad én suite, sowie ein Gäste - WC bei der Ankleide und ein großzügiges Wohnzimmer mit original, sanierten Altbaufenstern, die viel Licht herein fluten lassen.
Die schöne Wohnung verfügt über keinen Nachbarn auf ihrer Etage und einen Lift-Zugang, der bis in die Tiefgarage führt. Die Eigentümer genießen wertvolle Erholung auf dem charmanten Balkon.
Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit einer komfortablen Zufahrt, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Lagerraum, runden das Angebot, dieser besonders exklusiven Altbauwohnung in erstklassiger Traumlage Grinzings, ab.
Fakten :
Objekt : Altbauwohnung mit Balkon, 1 TG - Stellplatz , 1 Kellerabteil
Wohn,- Nutzfläche: ca. 104 m2
Baujahr: ca. 1800
Schlafzimmer Anzahl: 2
Badezimmer Anzahl: 2 + 1 Gäste WC
Heizung: Gas / Radiatoren
HWB: 55,24
Stockwerk : Erster Liftstock
Kaufpreis: ( Wohnung + 1 TG Stellplatz ) auf Anfrage
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
Einzigartige Besonderheit für eine Finanzierungserleichterung bei Bedarf:
„Der Kaufpreis beträgt EUR 1.199.000,00. Bei Kaufvertragsunterfertigung ist ein Angeld von EUR 130.000,00 zu leisten. Nach Leistung des Angeldes kann die Wohnung vom Käufer bereits genutzt werden und sind monatliche Teilzahlungen auf den Kaufpreis von EUR 3.000,00 zu leisten. Der Restkaufpreis unter Anrechnung des geleisteten Angeldes und der monatlichen Teilzahlungen ist spätestens 12 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung zu bezahlen, wobei bei Einhaltung dieser Frist eine Kaufpreisreduktion von EUR 3.000,00 erfolgt. Kommt eine Kaufpreisfinanzierung seitens des Käufers und die Zahlung des Kaufpreises binnen 12 Monaten ab Kaufvertragsunterfertigung nicht zustande, kommt der Kaufvertrag nicht zustande bzw. wird der Kauf rückabgewickelt, die Wohnung ist vom Käufer zurückzustellen und der Käufer erhält vom geleisteten Angeld und den monatlichen Teilzahlungen 70% refundiert. Die übrigen 30% des geleisteten Angeldes und der monatlichen Teilzahlungen verbleiben als Schadenersatz und Nutzungsentgelt beim Verkäufer.“
EXLKLUSIVE SELECTED PROPERTY BY S - LUXURY ESTATES
Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung wurden bereits einmal luxuriös kernsaniert. Die Fassade wurde frisch gestrichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
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