- Altbau
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon und Parkblick in erstklassiger Lage des Ersten Bezirkes I "The Parkview"
Preis auf Anfrage
97 m²2 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1868
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnnár
Johannesgasse, 1010 Wien
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Exklusivlage des Ersten Bezirkes zwischen dem Stadtpark, dem Parkring und der Innenstadt, mit dem Stephansdom, im beliebten Kärtner Viertel.
Es handelt sich um ein seltene Ruhelage mit grünem Parkblick und dennoch mitten im Geschehen und umgeben von den beliebtesten Restaurants, Bars und Kultur - Möglichkeiten.
Die begehrte Adresse ist perfekt für alle jene, die „alles“ im Ersten Bezirk gerne zu Fuß erreichen möchten und dennoch eine erholsame und grünere Lage wünschen. Diese Seltenheit gibt es noch. So ermöglicht diese exklusive Wohnung in einer Minute in dem schönen Stadtpark zu sein. Das Ronacher Theater und die Wiener Staats - Oper sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
An dem ebenfalls nahe gelegenen, grünen Parkring entlang, sind Wien´s 5 Sterne – Hotels und ihre beliebten Restaurants und Cafés. (Grand Ferdinand, Bristol, Grand Hotel, The Ritz Carlton, Palais Coburg uvm.)
Sportliche Eigentümer können den Donaukanal mit Leichtigkeit in die morgendliche Laufrunde durch den Prater, entspannt einbauen.
Die kulinarischen Möglichkeiten, als auch die Versorgung für den alltäglichen Bedarf, sind u.a. durch die fast parallel gelegene, beliebte Wollzeile, ausgezeichnet. (Bäckerei Öfferl, Aida)
Gegenüber von dem Wohnungsgebäude befindet sich ein exklusiver Member - Sportsclub mit einem Wellnessbereich.
Entfernungen:
Stadtpark: ca. 200 km
Parkring: ca. 100 m
Straßenbahn,- / U – Bahn Station „Stubentor“ : ca. 400 m
Wollzeile: ca. 300 m
Stephansdom: ca. 700 m
Restaurant Elissar: ca. 50 m
Hotel/ Restaurant Grand Ferdinand: 500 m
Das Ronacher: ca. 300 m
Palais Coburg: ca. 400 m
Wiener Staatsoper: ca. 790 m
Hotel Sacher: ca. 800 m
Bäckerei: ca. 300 m
Apotheke : ca. 300 m
Parkgarage: ca. 300 m
Flughafen Wien Schwechat: ca. 20 km
Autobahn: ca. 4, 5 km
Es handelt sich um ein seltene Ruhelage mit grünem Parkblick und dennoch mitten im Geschehen und umgeben von den beliebtesten Restaurants, Bars und Kultur - Möglichkeiten.
Die begehrte Adresse ist perfekt für alle jene, die „alles“ im Ersten Bezirk gerne zu Fuß erreichen möchten und dennoch eine erholsame und grünere Lage wünschen. Diese Seltenheit gibt es noch. So ermöglicht diese exklusive Wohnung in einer Minute in dem schönen Stadtpark zu sein. Das Ronacher Theater und die Wiener Staats - Oper sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
An dem ebenfalls nahe gelegenen, grünen Parkring entlang, sind Wien´s 5 Sterne – Hotels und ihre beliebten Restaurants und Cafés. (Grand Ferdinand, Bristol, Grand Hotel, The Ritz Carlton, Palais Coburg uvm.)
Sportliche Eigentümer können den Donaukanal mit Leichtigkeit in die morgendliche Laufrunde durch den Prater, entspannt einbauen.
Die kulinarischen Möglichkeiten, als auch die Versorgung für den alltäglichen Bedarf, sind u.a. durch die fast parallel gelegene, beliebte Wollzeile, ausgezeichnet. (Bäckerei Öfferl, Aida)
Gegenüber von dem Wohnungsgebäude befindet sich ein exklusiver Member - Sportsclub mit einem Wellnessbereich.
Entfernungen:
Stadtpark: ca. 200 km
Parkring: ca. 100 m
Straßenbahn,- / U – Bahn Station „Stubentor“ : ca. 400 m
Wollzeile: ca. 300 m
Stephansdom: ca. 700 m
Restaurant Elissar: ca. 50 m
Hotel/ Restaurant Grand Ferdinand: 500 m
Das Ronacher: ca. 300 m
Palais Coburg: ca. 400 m
Wiener Staatsoper: ca. 790 m
Hotel Sacher: ca. 800 m
Bäckerei: ca. 300 m
Apotheke : ca. 300 m
Parkgarage: ca. 300 m
Flughafen Wien Schwechat: ca. 20 km
Autobahn: ca. 4, 5 km
Einmalige Kosten
Preisinformation: Österreichische Kaufnebenkosten.
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1868
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 97,32 m²
1 Balkon 2,03 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Das exklusive Ausstattungsniveau lässt Qualität – Liebhaber wohlfühlen.
„Der Wiener – Altbaucharme wurde spürbar erhalten und höchste moderne Wohnansprüche wurden erfüllt“
Aufwendiges Sterntafelparkett / massive Eiche gebürstet und geölt
Luxuriöser, zeitloser Marmor im Bad, Messingkanten, Hand geschliffen
Armaturen aus dem Hause Dornbracht
Original Holzkasten – Fenster mit Isolierverglasung
Innentüren im Stil – Alt - Wien mit Kassetten und Holzumfassungszargen
Holzkastenfenster mit Isolierverglasung
Doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür / Alarmanlage / Firma ABUS
Terrazzo Böden im Entrée
Fußbodenheizung
Tischlereinbauschränke mit Tapeten – Design im Eingangsbereich und Masterschlafzimmer
Bar und versteckter Küchenbereich - Makassar, Maßanfertigung
Kühlschrank, Geschirrspüler und Weinkühler der Marke Gaggennau
Bettschrank mit automatisch - ausfahrbarem Gäste – Bett, Makassar, Maßanfertigung
Facettenspiegel / Messingrahmen
Boxspringbett der Marke Wittmann
Designer – Lampen und Kronleuchter, indirekte Beleuchtung, dimmbar, Decken – Spots
Designer – Möbel (Rechnungen vorhanden)
Bus – System, Home – Smart System ( IPAD)
Sicherheitstüre, Video,- Sprechanlage
1 Kellerabteil
Die Ausstattung ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert und separat, zum Teil - oder gänzlich gerne zu erwerben!
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon und traumhaftem Parkblick in einem historischem Gründerzeithaus I Bestlage im Ersten Bezirk I Johannesgasse 14
"The Parkview"
Das historische Gebäude aus der Gründerzeit bezaubert mit seiner stilvollen Fassade und seinen eindrucksvollen Säulen und Figuren. In dem wunderschönen Stiegenhaus lädt ein original - Holzfahrstuhl mit sehr viel Wiener- Charme, wie in einem Grand - Hotel, zur Fahrt in den 3. Stock ein.
Die komplette dritte Etage dieses sehr gepflegten, frisch renovierten, Gebäudes wurde bereits einmal revitalisiert. In diesem Zuge wurden diese Wohnung, und vier weitere, einer sehr hochwertigen Sanierung unterzogen.
Die exklusive Altbauwohnung ist hell, sonnig und ruhig. Der Schnitt ist von offenen und großzügigen Räumen, mit charmanten ca. 3, 30 m hohen Decken, geprägt.
Das erstklassige Ausstattungsniveau lässt Qualität – Liebhaber, bereits beim ersten Schritt - in das Licht durchflutete Entreé, rundum wohl fühlen. Dieses wurde, wie das Schlafzimmer mit großzügigen Tischler - Ankleiden für viel Garderobe ausgestattet. Der Terrazzo - Boden fügt sich perfekt in den hellen Eingangsbereich, ein.
Elegantes Makassar, Messing, eine Edel-Tapete, Stoffe und rauchige Spezialverspiegelungen, zaubern ein Flair wie in einem 5 Sterne Grand - Hotel. Die eigens in Österreich angefertigte Bar lässt Wohnträume wahr werden und verfügt über eine perfekte Bar-Ausstattung.
Von dem historischen Balkon , welcher mit zwei wunderschönen Figuren versehen ist, kann der Eigentümer seinen morgendlichen Espresso mit grünem Parkblick und bei Sonnenschein, genießen.
Für Gäste, die sich z.B. in der Opernballzeit anmelden, ist bei der perfekt durchdachten Planung ein automatisiertes Gästebett angefertigt worden.
Sehr attraktiv ist auch das Marmor - Badezimmer, welches sich in dem ebenfalls ruhigen, Schlafzimmer, befindet. Ein Gäste WC versteckt sich im großzügigen Flur.
Aufteilung:
Entrée mit Tischler – Ankleideschränken
Flur / Gäste WC
Masterschlafzimmer zu dem ruhigen, schönen Innenhof gelegen, Bad én suite
Offener Wohn,- Küchenbereich mit Bar, Balkon / Parkblick
Gästebett
1 Keller Abteil
Hinweis:
Die Premium Ausstattung ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert ! Gerne kann Sie zum Teil oder Ganz gegen Aufpreis übernommen werden.
Highlights und Ausstattung:
Prunkvolle Fassade / gerade revitalisiert
Imposantes Entrée / Stiegenhaus mit Säulen und Figuren
Flügeltüren
Sehr schöner Altbaulift
Altbaucharme aus der Gründerzeit / u.a. Giebelfenster
Gehobene Nachbarschaft
Ruhige, Zentrallage im Ersten Bezirk
Traumhafter Ausblick
Parkblick vom Balkon
Premium Ausstattung : Makassar, Marmor, Terrazzo, Holzkasten - Fenster, Gaggenau - Geräte, Messing - Kanten, Bose - System, Sicherheits - Feuertür, Alarmanlage, I Pad Steuerung, Indirekte Beleuchtung dimmbar, Tischlerankleiden, Samt - Textilien und Möbel uvw.
Objekt : Altbauwohnung mit Balkon, 1 Kellerabteil
Wohn,- Nutzfläche: ca. 97, 32 m2 + Balkon : ca. 2,03 m2 + Keller: ca. 3, 20 m
Baujahr: ca. 1868 / 1869 ( Wohnung wurde auf High - End - Standard saniert und ausgestattet )
Schlafzimmer Anzahl: 1 (Gästeschlafmöglichkeit gegeben)
Badezimmer Anzahl: 1 / 1 Gäste WC
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis : vorhanden
Stockwerk : Dritter Liftstock
Kaufpreis: 2.100.000,- exklusive Ausstattung, Interieur (Möbel, Bar, Einbauten, Dekoration)
(Der Erwerb der Ausstattung ist gegen Aufpreis gerne möglich!)
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
EXKLUSIVVERMARKTUNG BY S - LUXURY ESTATES
Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnnár
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