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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Paradies Millstättersee – 2-Zimmer-Luxuswohnung

1.895
 
60 m²2 ZimmerTerrasse 78 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Johannes Schelch
9872 Millstatt am See
Region Millstätter See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.894,83 €
Preis pro m²31,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.650 €
Betriebskosten244,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 59,59 m²
1 Terrasse 78 m² südseitig, südostseitig, südwestseitig
südseitig, südostseitig, südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Exklusive Wohnatmosphäre mit traumhaftem Seeblick – Ihr neues Zuhause in Millstatt

Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig – vom malerischen Millstatt erstreckt sich der Blick bis nach Seeboden, und im Hintergrund erhebt sich beeindruckend das Goldeck und die umliegende Bergwelt. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und betrachten Sie Ihr Zuhause bewusst als eine Oase der Erholung.

Angeboten wird eine erstklassige Zweizimmerwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m², ergänzt durch eine beeindruckende Dachterrasse mit 80 m² brilliert.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre exklusive Lage aus, sondern auch durch die einzigartige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie den Luxus eines voll möblierten Apartments, bei dem an nichts gespart wurde. Erwähnenswert sind die Smarthome-Steuerung und die Alarmanlage mit Videoüberwachung, eingebaut, um höchstmöglichen Komfort für Sie zu schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit einem Bora Kochfeld, einer Siemens Backofen-Mikrowellenkombination und einem Liebherr Kühlschrank ausgestattet. Auch der Wohnbereich weiß mit Designermöbeln, einer Wohnwand mit 85 Zoll Smart-TV und Schiebetüren zur Dachterrasse zu überzeugen. Das Badezimmer bietet die Möglichkeit, nach persönlicher Vorliebe zwischen Badewanne und Dusche zu wählen. Ein Aqua Clean Dusch-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein auf der Dachterrasse installierter Whirlpool ermöglicht Ihnen Wellness zu Hause, während Sie das Panorama genießen. Unter freiem Himmel zu dinieren und Ihre Freunde zu einer Grill-Feier einzuladen – gibt es etwas Schöneres? Ein moderner Weber-Grill steht bereit und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich in einem Design-Neubau oberhalb von Millstatt. Für die Bewohner stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Wallbox, ein Fahrradabstellraum, zusätzlich ausgestattet mit Skischuhwärmer und Skihalterung bereit. Zusätzlich kann auf Wunsch ein Golf-Cart mit Straßenzulassung angemietet werden.

Besichtigen - Staunen - Einziehen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Johannes Schelch
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